1 000
Примерно
22 мая 2020
прогноз сбудется
Экономика

Ставки по ипотеке могут опуститься до 6–7%

Так считает ряд опрошенных «Известиями» банкиров. Со своей стороны, низкие ставки могут повысить спрос и цены на недвижимость

Сводная информация по прогнозу редактировать информацию

Могут ли ставки по ипотеке в России опуститься до 6–7% в 2020 году? Хроника событий, аргументы в пользу и против прогноза

29 апреля 2020 - Крупнейшие банки России снизили ставки по ипотеке. По итогам недели с 18 по 24 апреля средневзвешенные ставки по жилищным кредитам, оформляемым 15 крупнейшими ипотечными банками России, снизились. Это следует из материалов компании «Дом.рф», поступивших в редакцию «Ленты.ру». Как отмечают аналитики, снижение стоимости ипотеки зафиксировано впервые с того момента, как в марте экономика столкнулась с последствиями распространения коронавируса и обвала цен на нефть. По данным «Дом.рф», за отчетный период ставки по кредитам на новостройки, на покупку «вторички» и рефинансирования уменьшились в среднем на 0,1 процентного пункта. «Важным событием прошлой недели на ипотечном рынке стало подписание постановления правительства России №566 о программе льготной ипотеки на новостройки под 6,5 процента. На сегодняшний день из топ-15 ипотечных банков уже семь принимают заявки на участие в программе и выдают кредиты», — уточняется в предоставленных материалах. https://lenta.ru/news/2020/04/29/home_loans/

26 марта 2020 - В 2020 году российский ипотечный рынок может оказаться под давлением на фоне замедления экономического роста и инфляционных рисков из-за падения цен на нефть и пандемии коронавируса, пишут аналитики рейтингового агентства «Эксперт РА».  Наиболее вероятный сценарием развития ипотечного рынка в 2020 году агентство называет умеренно негативным. По нему, среднегодовая цена на Brent составит $40-45, инфляция превысит 4%, и ЦБ будет вынужден повышать ставку до 7,5 %. Cейчас ставка 6%, но 20 марта глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что на ближайших заседаниях совета директоров регулятор может рассмотреть и ее повышение.  В итоге объем нового ипотечного кредитования упадет на 10–12 % и составит 2,5–2,6 трлн рублей, а ставки по ипотечным кредитам вырастут до 10 %. Банки же «столкнутся с серьезными вызовами по управлению качеством ипотечного портфеля, связанными со снижением платежеспособности населения на фоне общего спада в экономике и роста цен, а также сокращения рабочих мест в ряде отраслей, наиболее подверженных влиянию коронавируса», говорится в отчете. https://www.forbes.ru/finansy-i-investicii/396045-bankam-pridetsya-silno...

12 марта 2020 - Генеральный директор "Дом.РФ" Виталий Мутко не исключил повышения ставок по ипотеке на фоне падения курса рубля. Мутко напомнил, что сейчас средняя базовая ставка по ипотечным кредитам составляет 8,5 процента, причем наблюдается оживление спроса. "Думаю, что еще одну-две недели банки продолжат работать в этом режиме. Но в ближайшее время могут быть приняты такие решения, потому что заимствования ОФЗ уже выросли на один пункт и деньги стали дороже", — добавил глава "Дом.РФ". https://realty.ria.ru/20200312/1568478582.html

03 ноября 2019Комплексное предложение для застройщиков и покупателей квартир Сбербанка позволит снизить процент по ипотеке до 1%. Отметим, что такие условия станут доступны для проектов, которые реализуются с применением счетов эскроу. Так, модернизирование предложение банка позволит девелоперу перераспределить части скидки по собственному кредиту в пользу покупателя новостроек. Таким образом ипотека будет оформляться под 1%. При этом покупатели квартир в ипотеку смогут выбрать, как именно они хотят снизить ставку — на весь срок действия кредита или только на период строительства дома. https://abnews.ru/2019/11/03/klienty-sberbanka-smogut-poluchit-ipoteku-p...

31 октября 2019По мнению управляющего директора Абсолют-банка Антона Павлова, в декабре этого года вполне возможно не просто догнать, а даже превысить показатели выдач прошлого года. «Главным фактором будут ставки, которые после действий ЦБ (по снижению ключевой ставки.— “Ъ”) могут опуститься ниже уровня 9% годовых»,— заявил Антон Павлов. По его оценке, до конца первого квартала 2020 года ставки могут достичь 8,5–8,7% годовых. https://www.kommersant.ru/doc/4142672?utm_source=yxnews&utm_medium=deskt...

21 октября 2019 - Сбербанк собирается снизить ставку по ипотеке для жилья в домах, строительство которых финансируется с помощью эскроу-счетов, сообщает Интерфакс. По словам заместителя председателя правления Сбербанка Анатолия Попова, в таком случае оформить жилищный кредит можно будет по ставке от 1% на квартиры в новостройках. По его словам, самая низкая ставка будет доступна по программе государственной поддержки для семей с детьми. Максимальная скидка будет доступна при покупке в новостройке и у застройщика, который является партнёром Сбербанка, присоединившимся к пилотному проекту с использованием счетов эскроу. https://russian.rt.com/russia/news/679058-sberbank-ipoteka-stavka?utm_so...

30 сентября 2019Крупнейшие российские банки объявили о снижении ставок по ипотеке. Сбербанк, Альфа-банк, Райффайзенбанк, Газпромбанк а также банк "Дом.РФ" с 1 октября снижают ставки по ипотечным продуктам. При этом второй по величине банк в России - ВТБ - уже снизил ипотечные ставки в середине сентября. В начале сентября регулятор третий раз за год снизил ключевую ставку - до 7%. Последний раз ключевая ставка находилась на этом уровне в 2014 году. Спустя неделю о снижении ставок по ипотеке объявил ВТБ. Кредитная организация опустила ипотечные ставки в среднем на 0,3 процентных пункта, до 8,9%. Предложение будет действительно до 31 октября. Так, Райффайзенбанк планирует установить ипотечные ставки на уровне 8,99% при покупке недвижимости под залог квартиры в собственности на сумму от 7 млн рублей. Газпробанк, в свою очередь, снизит ставки в рамках программы "Новоселы". Минимальная ставка составит от 8,7% годовых. https://tass.ru/ekonomika/6945905?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&u...

11 сентября 2019 - Сбербанк может до конца года снизить ставки по ипотеке после снижения ЦБ ключевой ставки до 7%. Об этом сообщил журналистам в среду в Новосибирске глава Сбербанка Герман Греф. https://tass.ru/nedvizhimost/6874839?utm_source=yxnews&utm_medium=deskto...

09 апреля 2019 - Ведущий эксперт агентства недвижимости CENTURY 21 Vesta Сергей Тихонов рассказал о том, чего ждать на рынке жилья в ближайший год: "Рассчитывать на снижение ставки ипотечного кредитования в 2019 году до 8% не стоит. Мы прогнозируем рост процентной ставки по ипотеке, он составит порядка 0,5 – 0. 75%. Мы полагаем, что ЦентроБанк ещё повысит ставки рефинансирования в 2019 году или в первые месяцы будущего года. Давление санкциями продолжает нарастать, цены на нефть продолжают падать. Инфляция растет довольно быстро, несмотря на принимаемые правительством меры. В связи с этим, на наш взгляд, по итогам 2019 года будет снижение показателей выдачи новых ипотечных кредитов примерно на 8-10% в сравнении с 2018 годом.   Правительство уже имеет опыт и инструмент работы с такого рода проблемами. Например, это ипотека с господдержкой, благодаря которой можно снизить ставки по ипотеке до минимально возможных. И если это произойдет, то снижения рынка ипотеки не будет, а даже наоборот – он может подрасти на 3-5%, но этого мы не ожидаем в ближайший год".   https://mk-proekt.ru/blog/2019/04/09/v-2019-godu-ne-stoit-zhdat-snizheni...

22 марта 2019 - Набиуллина назвала условие для снижения ипотечных ставок до 8%. Ипотечные ставки в России могут снизиться до 8% и ниже при замедлении инфляции до 4%, считает председатель Центробанка Эльвира Набиуллина. «Наша монетарная политика направлена на то, чтобы вернуть инфляцию к 4%. Она работает на ту цель, чтобы ставки по ипотеке снижались», – сказала председатель ЦБ. В феврале президент Владимир Путин поручил правительству и ЦБ принять меры для снижения процентной ставки по ипотеке до 8% годовых и ниже. Доложить о принятых мерах они должны до 15 января 2020 г. После поручения Путина президент Сбербанка Герман Греф выразил уверенность, что ипотечные ставки опустятся до 8% уже в следующем году. По его словам, ставки ипотеки упадут уже к концу этого года, но предсказать, будет это 8 или 9%, он не может. Учитывая инфляцию, в этом году уровень в 8% вряд ли достижим, считает Греф. https://www.vedomosti.ru/economics/news/2019/03/22/797128-nabiullina

05 января 2019 - В начале года банки продолжат повышать ипотечные ставки. В среднем стоимость кредитов на приобретение недвижимости поднимется на 0,25-0,5 процента. "Все предыдущие годы в январе, вне зависимости от решений ЦБ банки повышали ставки. И выдавали по ним кредиты, одобренные в декабре", - говорит Сергей Гордейко, руководитель Аналитического Центра компании "Русипотека". По его мнению, это повышение не имеет отношения к решению ЦБ РФ по ключевой ставке. Скорее, январское повышение ставок уже можно назвать традиционным. Исключение составил прошлый год, когда общий тренд в течение предшествующих Новому Году месяцев был на снижение стоимости ипотеки. Сейчас же этот фактор отсутствует. Средняя ставка в январе приблизится к 10,5 - 11 процентам. В середине декабря Банк России принял решение поднять ключевую ставку до 7,75 процентов второй раз за год. В то же время подорожание ипотеки создает риски для рынка недвижимости. Весь 2018 год ипотека была основным фактором роста продажи квартир. Это привело к достижению новых рекордов по количеству сделок. На столичном рынке за 9 месяцев 2018 года зарегистрировано больше ипотечных кредитов (62,5 тысячи), чем за весь прошлый год (54,4 тысячи). Это привело к росту спроса на новостройки на 47 процентов, а на вторичные квартиры - на 25 процентов, сообщила управляющий партнер "Метриум" Мария Литинецкая. Повышение ставок крупнейшими банками может привести в перспективе к замедлению темпов прироста спроса, которые мы наблюдали последние три года, а затем и к снижению активности покупателей". Помимо заемных средств, других серьезных ресурсов для приобретения жилья у населения не остается. Впрочем, не исключено, что стимулированием ипотеки снова займется государство. Ранее Минстрой уже анонсировал планы по пересмотру субсидированной ипотеки. К тому же государственные субсидии уже использовались для стимулирования строительной отрасли, и весьма успешно.   https://rg.ru/2019/01/04/s-ianvaria-procenty-po-ipoteke-pojdut-vverh.html

08 октября 2018 - Ставка по ипотеке к 2024 году должна составить около 8%, сообщил первый-вице-премьер РФ, министр финансов Антон Силуанов, выступая в Совете Федерации. "Улучшение жилищных условий не менее чем 5 млн семей ежегодно - такая задача стоит к 2024 году. По итогам прошлого года этот показатель составил 3 млн семей. Мы здесь предусматриваем целый ряд мер с точки зрения более льготной ипотеки. Задача такая, что ставка по ипотеке должна составлять около 8%", - сказал он. Ранее президент РФ Владимир Путин поставил задачу снизить в перспективе ставки ипотеке до 7%. По данным ЦБ, процентная ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях, выданным российскими банками в августе 2018 года, снизилась до 9,42% годовых с 9,57% в июле. https://tass.ru/ekonomika/5648794

05 сентября 2018 - Ставки по ипотеке в России могут вырасти из-за неопределенности валютного рынка. С таким заявлением выступил замглавы Минстроя Никита Стасишин, сообщает «Интерфакс-Недвижимость». В июле средняя ставка выдачи жилищных кредитов составила 9,09%, напомнил замминистра. Он также отметил, что с начала года было выдано 785,1 тыс. кредитов на сумму более 1,5 млрд руб., говорится в заметке.  https://realty.rbc.ru/news/5b8fa7d39a79471c4033b763

28 апреля 2018 - Средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) в рублях в марте достигла очередного минимума и составила 9,64%. Об этом говорится в сообщении Центробанка России. Предыдущий рекорд был установлен в феврале – 9,75%.

21 декабря 2017 - Ставки по ипотеке в России при инфляции в 4% могут начинаться с 6,5%, это точно недостижимо в 2018 году, заявил в четверг глава Сбербанка Герман Греф. "Если говорить о том, что будет сколько-нибудь длительный тренд, связанный с устойчиво низкими темпами инфляции, скажем, 4%, и уже устоявшейся монетарной политики, в этом случае – ставка рефинансирования, допустим, будет 5,5%, то я думаю, ставка по ипотеке может начинаться от 6,5%", - сказал Греф в эфире телеканала "Россия 24". Он отрицательно ответил на вопрос о том, достижимо ли это в 2018 году. "Сложно загадывать, когда (это произойдет – прим.), 2019, за пределами 2019 года. Все зависит от того, какая будет инфляция, какой тренд снижения ставки рефинансирования. По следующему году есть все-таки инфляционные риски, и скорее всего ЦБ будет снижать очень постепенно ставку. Поэтому в следующем году, я думаю, маловероятно", - добавил Греф.

Другие прогнозы по теме "Недвижимость"

О проекте википедии будущего

4 мая 2020
User ImageПользователь114(94)%
29 апреля 2020 - Крупнейшие банки России снизили ставки по ипотеке. По итогам недели с 18 по 24 апреля средневзвешенные ставки по жилищным кредитам, оформляемым 15 крупнейшими ипотечными банками России, снизились. Это следует из материалов компании «Дом.рф», поступивших в редакцию «Ленты.ру». Как отмечают аналитики, снижение стоимости ипотеки зафиксировано впервые с того момента, как в марте экономика столкнулась с последствиями распространения коронавируса и обвала цен на нефть. По данным «Дом.рф», за отчетный период ставки по кредитам на новостройки, на покупку «вторички» и рефинансирования уменьшились в среднем на 0,1 процентного пункта. «Важным событием прошлой недели на ипотечном рынке стало подписание постановления правительства России №566 о программе льготной ипотеки на новостройки под 6,5 процента. На сегодняшний день из топ-15 ипотечных банков уже семь принимают заявки на участие в программе и выдают кредиты», — уточняется в предоставленных материалах. https://lenta.ru/news/2020/04/29/home_loans/
30 марта 2020
User ImageПользователь114(94)%
26 марта 2020 - В 2020 году российский ипотечный рынок может оказаться под давлением на фоне замедления экономического роста и инфляционных рисков из-за падения цен на нефть и пандемии коронавируса, пишут аналитики рейтингового агентства «Эксперт РА».  Наиболее вероятный сценарием развития ипотечного рынка в 2020 году агентство называет умеренно негативным. По нему, среднегодовая цена на Brent составит $40-45, инфляция превысит 4%, и ЦБ будет вынужден повышать ставку до 7,5 %. Cейчас ставка 6%, но 20 марта глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что на ближайших заседаниях совета директоров регулятор может рассмотреть и ее повышение.  В итоге объем нового ипотечного кредитования упадет на 10–12 % и составит 2,5–2,6 трлн рублей, а ставки по ипотечным кредитам вырастут до 10 %. Банки же «столкнутся с серьезными вызовами по управлению качеством ипотечного портфеля, связанными со снижением платежеспособности населения на фоне общего спада в экономике и роста цен, а также сокращения рабочих мест в ряде отраслей, наиболее подверженных влиянию коронавируса», говорится в отчете. https://www.forbes.ru/finansy-i-investicii/396045-bankam-pridetsya-silno...      
Существующие похожие прогнозы
Примерно
31 декабря 2038
прогноз сбудется
Экономика
Уже скоро беспилотные дроны-грузовики будут забирать грузы с полностью автоматизированных «умных» складов и доставлять в разгрузочные хабы, откуда они продолжат путь к адресату
Примерно
31 декабря 2040
прогноз сбудется
Экономика
По данным Евроконтроля, к 2040 году количество рейсов увеличится на 4 млн, а пассажиров станет больше на 360 млн., число задержек рейсов более чем на один час возрастет в семь раз
Примерно
19 июня 2025
прогноз сбудется
Экономика
По словам основателей сервиса такси, в 2025 году свыше миллиарда поездок через приложение Lyft будут совершены на беспилотных электромобилях на возобновляемых источниках энергии
Примерно
5 декабря 2022
прогноз сбудется
Экономика
"Газпром" сократит транзит через Украину в 5-8 раз, до 10-15 млрд кубометров в год. Использование реверсной схемы получения Украиной газа из ЕС станет затруднено...
Когда-нибудь
прогноз сбудется
Экономика
Предлагается отменить налоги на труд, доходы и прибыль, но увеличить на имущество
Примерно
16 марта 2021
прогноз сбудется
Экономика
В Верховной Раде Украины зарегистрировали законопроект №2801, который предполагает открытие депозита на сумму 50 тысяч гривен на каждого новорожденного украинца.
Примерно
1 января 2022
прогноз сбудется
Экономика
Уже в Швейцарии, с самого начала этого лета проходит эксперимент, в рамках которого местные жители получили возможность оплачивать госуслуги криптовалютой
Когда-нибудь
прогноз сбудется
Экономика
В партии "Единая Россия" крайне негативно отнеслись к предложению Ассоциации предпринимателей "Аванти" о введении налога на выезд из России
Не позднее
8 февраля 2050
прогноз сбудется
Экономика
В 2050 году Россия поднимется на шестое место в общемировом списке стран по ВВП и станет первой страной в Европе по этому показателю, говорится в прогнозе аудиторской компании PwC
Не позднее
31 декабря 2023
прогноз сбудется
Экономика
Лицензию на строительство получила компания "Росэнергоатом"

Смотрите индивидуальную Ленту новостей, настроенную по вашим интересам

Настройте вашу ленту: подпишитесь на прогнозы и мнения авторов сайта, своих друзей, экспертов, СМИ или блогеров

Поиск будущих событий    Тенденции    Календарь    Завершенные прогнозы