Вторичное жилье в России будет дешеветь

Не позднее
7 апреля 2018
прогноз сбудется
Рост прямых налогов, тарифов ЖКХ и сборов на капитальный ремонт может сделать владение недвижимостью, доставшейся по приватизации или по наследству, чересчур обременительным...
56%
44%
30 сентября 2017 г.
Автор:
4teller
0
17

Цены на жилье в Москве продолжат падение до 2024 года. К 2020 году стоимость квартир в столице снизится на 20–30% от нынешнего уровня, после чего рынок достигнет дна. Ежегодное падение, таким образом, составит около 10%. Такой прогноз сделал руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко на конференции в рамках форума RREF-2017, который проходит в московском ЦДХ.

Новый рост цен, по прогнозу аналитика, может начаться ближе к 2024 году или после него. «С 2020 года цены будут колебаться и, возможно, начнут отыгрывать текущую инфляцию, но это не будет ростом. Цены должны стабилизироваться на уровне 120 тыс. руб. за 1 кв. м, что соответствует уровню $2 тыс. за «квадрат» (при курсе 60 руб. за 1$)», — пояснил Олег Репченко.
«Падение цен в большей степени затронет рынок вторичного жилья Москвы — он будет падать долго и болезненно до этого уровня. Новостройки на данный момент уже значительно упали в цене, девелоперы предлагают большие скидки и революционные цены. Поэтому первичный рынок ближе к уровню дна. Продать жилье на вторичном рынке без существенных скидок будет невозможно, и с каждым годом цены будут только ниже», — рассказал руководитель IRN.RU.
Нынешний кризис, который длится с 2014 года, Олег Репченко назвал новой реальностью рынка жилой недвижимости и считает этот десятилетний период кризиса (2014–2024) суперциклом. В своем докладе эксперт сравнил прошлые кризисы 1998 и 2008 годов и отметил два периода роста цен, которые длились по семь лет — с 1991 по 1998 год и с 2001 по 2008 год, цены в эти периоды также выросли почти в семь раз. По словам Репченко, падение цен в прошлые кризисы длилось около трех лет.
Среди фундаментальных причин падения цен на жилье эксперт назвал завышенную стоимость московской недвижимости даже в сравнении с мировыми аналогами (европейскими столицами и городами-миллионниками). «Соотношение цен на жилье и уровня доходов не соответствует мировым стандартам, а доходность от сдачи квартир в аренду ниже доходности по депозитам, что не соответствует реалиям нормального рынка», — рассказал он. Репченко также отметил затоваренность столичного рынка новостроек, которая может еще вырасти в ходе реализации программы реновации пятиэтажек.
Средние цены на жилье в Москве в сентябре 2017 года, по данным IRN.ru, зафиксированы на уровне 166,1 тыс. руб. за 1 кв. м.

Поделиться в социальных сетях:
Похожие прогнозы
Примерно
17 апреля 2028
прогноз сбудется
Экономика
В корпорации не раз говорили, что готовы поставить Европе столько газа, сколько будет необходимо
(+1)
(+1)
Примерно
25 февраля 2027
прогноз сбудется
Экономика
Министр промышленности и торговли РФ Денис Мантуров пообещал на заседании правительства, что к 2020 году в России появится еще 71 технологический и индустриальный парк
Примерно
22 декабря 2023
прогноз сбудется
Экономика
Эту перспективу обрисовал глава Сбербанка Герман Греф, выступая в Казани
Не позднее
15 февраля 2020
прогноз сбудется
Экономика
В 2016 г. в мире было открыто 174 нефтегазовых месторождения, тогда как в начале 2000-х и до 2013 г. этот показатель колебался в коридоре 400-500 месторождений в год
(+2)
(+1)
Примерно
9 июня 2019
прогноз сбудется
Экономика
Консорциум, состоящий из Shell, BP и Statoil, Gunvor, Koch Supply & Trading, Mercuria и банков ING, ABN Amro, Societe Generale планирует запустить торги нефтью на основе блокчейна
Примерно
13 июля 2022
прогноз сбудется
Экономика
Об этом заявила на Международном финансовом конгрессе глава ЦБ Эльвира Набиуллина
Не позднее
31 мая 2020
прогноз сбудется
Экономика
В.Иноземцев: "Самым важным сегодня является вопрос о степени вероятности нового глобального кризиса. Я оцениваю ее как очень высокую, в период с лета 2018-го по весну 2020
+ 2 обоснований
Примерно
25 марта 2024
прогноз сбудется
Экономика
Разработчики ПО уже стали одной из самых высокооплачиваемых групп в России, а система образования может подготовить сотни тысяч разработчиков высокого уровня за несколько лет...
Примерно
14 октября 2020
прогноз сбудется
Экономика
ЦБ утверждали, что говорить о легализации криптовалют и введении их в оборот на территории России пока преждевременно, но сегодня стало известно, что работы над ним уже ведутся...
(+3)
(+2)
Когда-нибудь
прогноз сбудется
Экономика
Wheelys начала тестировать в Шанхае мобильный супермаркет Moby, который приезжает по вызову через смартфон. Клиент сканирует штрих-коды товаров, оплата списывается автоматически

Политика:    2016    2017    2018    2019    2020    2021    2022    2023    2024    2025    2026    2027    2028    2029    2030-е    2040-е    2050-е    2060-е    Избранное 

Технологии:    2016    2017    2018    2019    2020    2021    2022    2023    2024    2025    2026    2027    2028    2029    2030-е    2040-е    2050-е    2060-е    Избранное 

Экономика:      2016    2017    2018    2019    2020    2021    2022    2023    2024    2025    2026    2027    2028    2029    2030-е    2040-е    2050-е    2060-е    Избранное 

Общество:      2016    2017    2018    2019    2020    2021    2022    2023    2024    2025    2026    2027    2028    2029    2030-е    2040-е    2050-е    2060-е    Избранное 

Медицина:        2016    2017    2018    2019    2020    2021    2022    2023    2024    2025    2026    2027    2028    2029    2030-е    2040-е    2050-е    2060-е    Избранное 

 

С помощью поиска можно найти прогнозы по любым темам