Вторичное жилье в России будет дешеветь

Не позднее
7 апреля 2018
прогноз сбылся
Экономика
Рост прямых налогов, тарифов ЖКХ и сборов на капитальный ремонт может сделать владение недвижимостью, доставшейся по приватизации или по наследству, чересчур обременительным...
56%
44%
30 сентября 2017 г.
Автор:
User image4teller
Comment0
Count24

Цены на жилье в Москве продолжат падение до 2024 года. К 2020 году стоимость квартир в столице снизится на 20–30% от нынешнего уровня, после чего рынок достигнет дна. Ежегодное падение, таким образом, составит около 10%. Такой прогноз сделал руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко на конференции в рамках форума RREF-2017, который проходит в московском ЦДХ.

Новый рост цен, по прогнозу аналитика, может начаться ближе к 2024 году или после него. «С 2020 года цены будут колебаться и, возможно, начнут отыгрывать текущую инфляцию, но это не будет ростом. Цены должны стабилизироваться на уровне 120 тыс. руб. за 1 кв. м, что соответствует уровню $2 тыс. за «квадрат» (при курсе 60 руб. за 1$)», — пояснил Олег Репченко.
«Падение цен в большей степени затронет рынок вторичного жилья Москвы — он будет падать долго и болезненно до этого уровня. Новостройки на данный момент уже значительно упали в цене, девелоперы предлагают большие скидки и революционные цены. Поэтому первичный рынок ближе к уровню дна. Продать жилье на вторичном рынке без существенных скидок будет невозможно, и с каждым годом цены будут только ниже», — рассказал руководитель IRN.RU.
Нынешний кризис, который длится с 2014 года, Олег Репченко назвал новой реальностью рынка жилой недвижимости и считает этот десятилетний период кризиса (2014–2024) суперциклом. В своем докладе эксперт сравнил прошлые кризисы 1998 и 2008 годов и отметил два периода роста цен, которые длились по семь лет — с 1991 по 1998 год и с 2001 по 2008 год, цены в эти периоды также выросли почти в семь раз. По словам Репченко, падение цен в прошлые кризисы длилось около трех лет.
Среди фундаментальных причин падения цен на жилье эксперт назвал завышенную стоимость московской недвижимости даже в сравнении с мировыми аналогами (европейскими столицами и городами-миллионниками). «Соотношение цен на жилье и уровня доходов не соответствует мировым стандартам, а доходность от сдачи квартир в аренду ниже доходности по депозитам, что не соответствует реалиям нормального рынка», — рассказал он. Репченко также отметил затоваренность столичного рынка новостроек, которая может еще вырасти в ходе реализации программы реновации пятиэтажек.
Средние цены на жилье в Москве в сентябре 2017 года, по данным IRN.ru, зафиксированы на уровне 166,1 тыс. руб. за 1 кв. м.

Поделиться в социальных сетях:
Похожие прогнозы
Не позднее
31 августа 2021
прогноз сбудется
Экономика
Проект Nord Stream-2 планировалось завершить в 2019 году, однако на преодоление сложностей, связанных с регулированием в Евросоюзе, может уйти дополнительное время...
64%
36%
Не позднее
31 декабря 2027
прогноз сбудется
Экономика
На Кубани появится самая дорогая дорога в стране, ее стоимость превысит триллион рублей. Ее протяженность по проекту — до 80 км. Генподрядчиком проекта планируют сделать «Мостотрест»...
50%
50%
Примерно
18 августа 2038
прогноз сбудется
Экономика
Все это будет основано на автоматическом анализе большого объема данных обо всех финансовых возможностях и обязанностях клиента
54%
46%
Не позднее
15 октября 2022
прогноз сбудется
Экономика
Площадь виноградников в России через пять лет будет составлять до 200 тысяч гектаров, что примерно вдвое превысит нынешнюю, заявил на Всероссийском саммите виноделов глава Минсельхоза
44%
56%
Не позднее
26 февраля 2035
прогноз сбудется
Экономика
Об этом сообщил мэр столицы Сергей Собянин. В основном за счет строительства технопарков и объектов инфраструктуры. Сейчас в Новой Москве 183 тысячи. рабочих мест
73%
27%
(+1)
Не позднее
1 января 2024
прогноз сбудется
Экономика
Согласно исследованию Grand View Research, к 2024 году рынок огнестойкого стекла вырастет до $7 млрд.
0%
100%
Примерно
31 декабря 2019
прогноз сбудется
Экономика
Сельское хозяйство. До конца 2019 года более 1000 модульных вертикальных ферм Infarm откроется на территории стран Евросоюза. Пока компания владеет лишь 50 точками в Берлине
44%
56%
Примерно
17 декабря 2020
прогноз сбудется
Экономика
Речь может идти не об одной модели компактного класса, а, как минимум, о двух: о седане (возможно, также хэтчбеке или универсале), а также о CUV-C.
70%
30%
Не позднее
31 декабря 2020
прогноз сбудется
Экономика
Платформа Stickeroid, в основе которой лежит машинное обучение, позволяет конвертировать большое количество слов в стикер
49%
51%
Не позднее
31 декабря 2026
прогноз сбудется
Экономика
Согласно оценке Reports and Data, объем глобального рынка микроконтроллеров для Интернета вещей достигнет 4,61 млрд долларов в 2026 году
50%
50%

Политика:    2016    2017    2018    2019    2019    2020    2021    2022    2023    2024    2025    2026    2027    2028    2029    2030-е    2040-е    2050-е    2060-е   

Технологии:    2016    2017    2018    2019    2019    2020    2021    2022    2023    2024    2025    2026    2027    2028    2029    2030-е    2040-е    2050-е    2060-е   

Экономика:      2016    2017    2018    2019    2019    2020    2021    2022    2023    2024    2025    2026    2027    2028    2029    2030-е    2040-е    2050-е    2060-е   

Общество:      2016    2017    2018    2019    2019    2020    2021    2022    2023    2024    2025    2026    2027    2028    2029    2030-е    2040-е    2050-е    2060-е   

Медицина:        2016    2017    2018    2019    2019    2020    2021    2022    2023    2024    2025    2026    2027    2028    2029    2030-е    2040-е    2050-е    2060-е   

 

С помощью поиска можно найти прогнозы по любым темам

ic-share