1 000
Примерно
31 мая 2019
прогноз не сбылся
Экономика

У должников можно будет отбирать единственное жильё?

Министерство юстиции вынесло на общественное обсуждение законопроект, который дает возможность обращать взыскание на единственную недвижимость должника...
61%
39%

Сводная информация по прогнозу редактировать информацию

Прогноз об обращении взыскания на единственное жилье должников. Последние новости:

Сейчас отобрать единственное жилье за долги у граждан нельзя, за исключением взятого в ипотеку. Заняться этим вопросом пришлось из-за постановления Конституционного суда РФ, в котором тот еще в 2012 году заявил о нарушении баланса интересов должников и кредиторов. В 2017 году Минюст пытался предлагать варианты исполнения требований КС РФ. В одной из первых редакций законопроекта, с молотка могло уйти единственное жилье, если на каждого члена семьи приходится площадь, более чем в два раза превышающая учетную (ее размер – порядка 14–18 кв. метров в зависимости от региона), а другого имущества у должника не нашлось. Предполагалось, что если человек на деньги от продажи квартиры в течение 3 месяцев не купит себе новую, то деньги достанутся муниципалитету, который будет обязан предоставить ему крышу над головой. При этом коррективы в ГК и закон об исполнительном производстве допускали изъятие единственного жилья за весьма скромные по размеру долги, например, по ЖКХ или микрозаймам, кредитам. Новеллы могут затронуть в первую очередь социально незащищенные слои населения, опасались в Общественной палате РФ. Сейчас Минюст готовит поправки в Гражданский кодекс РФ, позволяющие изымать у должников единственное жилье, если оно окажется «роскошным», при наличии долга в размере более 1 млн рублей либо выше 5% от цены спорного жилья, и в рамках дела о банкротстве. Четких параметров «роскоши» Минюст не предлагает – в каждом конкретном случае суд будет принимать индивидуальное решение в зависимости от обстоятельств и состава семьи должника. В случае, если суд поддержит заявку кредитора, последний еще до реализации спорной недвижимости будет обязан купить или предложить свое более скромное жилье для должника. А суд должен будет сразу оговорить параметры будущей сделки: ее сроки, приблизительную стоимость покупаемого жилья, а также время на переезд из прежней квартиры или дома. 

Хроника событий

30 июня 2019 - Вопрос на сегодняшний день так и остался неурегулированным на законодательном уровне. По всей видимости, он так и будет оставаться "подвешенным", в связи с высокими рисками социального недовольства в случае его принятия, и в результате - выселения каких-либо несчастных людей на улицу. Властям не нужен такой "пиар". Единичные решения будут приниматься в Верховном суде, как это произошло в январе. При этом, ставшие известными истории про "выселяторов" и займы микрофинансовым организациям, через которые отбиралось единственное жилье, связаны либо с ипотекой (которая изначально была исключением), либо с тем, что должники подписывали с мошенниками договоры обратного выкупа квартиры, а также выдавали им доверенности, позволявшие провести сделки с их недвижимостью. В этом случае, должник как-бы сам продавал свою квартиру. Это не было взысканием долга, и рассчитывать на судебную защиту в этих случаях сложно...

11 июня 2019 - В соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, выселение из квартиры (дома, комнаты и пр.) невозможно, если она является единственным жильем как для должника, так и для членов его семьи, проживающих с ним совместно. Исключение из этого правила только одно – жилье, являющееся предметом ипотеки.      http://tkgorod.ru/news/18441

15 января 2019 - В России разрешили изымать единственное жилье. Единственное жилье, которое принадлежит лицу, признанному банкротом, может быть продано для погашения долгов. Соответствующее определение вынес Верховный суд РФ, рассмотрев жалобу на решения нижестоящих судов по делу о банкротстве россиянина Анатолия Фрущака. Коллегия ВС РФ удовлетворила кассационную жалобу на акты нижестоящих судов, разрешивших должнику спасти свою пятикомнатную квартиру площадью 198 кв. метров от реализации, пишет "Интерфакс". Однако, соответствующий закон еще не принят, а решение ВС РФ по одному конкретному делу не является обязательным к "повтору" в других аналогичных случях.   https://rtown.ru/news/838-v-rossii-razreshili-izymat-edinstvennoe-zhile....

03 декабря 2018 - Поскольку обсуждение вопроса продолжается, а срок прогноза указан "примерно", подведение итогов переносится на несколько месяцев.

30 ноября 2018 - Министерство юстиции России доработало законопроект, разрешающий продавать (точнее - сокращать) единственное жилье должников. Обновленный документ позволяет изымать единственное жилье за любые долги, но только в рамках дела о признании человека банкротом. Инициировать процедуру банкротства человека можно, если размер долга перевалил за 500 тыс. рублей, а просрочка - не менее 3 месяцев. "Четких параметров "роскошности" на этот раз Минюст не предлагает. "Пока не доказано иное, не считается роскошным жилище, стоимость которого заведомо не превышает 30 млн рублей", либо на каждого члена семьи должника, проживающего в нем, не превышает 30 кв. метров, говорится в законопроекте. Доказывать "роскошность" жилья будет заявитель, желающий изъять его, а суд при решении этого вопроса будет "принимать во внимание" число проживающих совместно с должником и "иные обстоятельства". При этом отказать в изъятии суд должен, если размер требований "явно несоразмерен стоимости спорного жилища" - это предполагается, если размер долга менее 1 млн рублей либо менее 5% от стоимости спорного жилища", говорится в сообщении "Интерфакса". На улице до покупки нового жилья должник не останется. Кредитор должен еще до продажи ему купить взамен другое, более скромное, допускается покупка и за счет денег из конкурсной массы. Среди требований: расположение в том же населенном пункте, что и изымаемое, не аварийное и уже построенное, а на каждого члена семьи приходится не менее 10 кв. метров жилой площади и 20 общей, количество изолированных комнат - не менее половины числа членов семьи. Проект предусматривает возможность на год приостановить рассмотрение вопроса об изъятии жилья при наличии уважительных причин у должника и членов его семьи, в частности, беременности, наличия детей до одного года, тяжелой болезни. Оставшиеся после реализации роскошного жилья средства пойдут на погашение долгов кредиторов, а остатки - достанутся должнику.  https://rg.ru/2018/11/30/miniust-dorabotal-proekt-o-prodazhe-edinstvenno...

23 ноября 2018 - Единственное жилье гражданина-банкрота может быть включено в конкурсную массу и реализовано с торгов, следует из решения Верховного суда (ВС) РФ по делу Анатолия Фрущака. Коллегия ВС РФ удовлетворила кассационную жалобу на акты нижестоящих судов, разрешивших должнику спасти свою пятикомнатную квартиру площадью 198 кв. м от реализации. Конфликт между Фрущаком и его кредитором Андреем Кузнецовым длится почти 10 лет. Суды в 2010-2011 годах признали наличие долга на сумму более 8 млн рублей, а Фрущак передал квартиру своей жене по соглашению о разделе имущества, та же подарила ее дочери. Затем, правда, суды признали эти сделки недействительными и вернули спорное жилье, стоимость которого составляет около 28 млн рублей, в единоличную собственность должника. В четверг в ВС РФ представители Кузнецова обращали внимание судей на то, что суды общей юрисдикции констатировали в действиях Фрущака признаки недобросовестности и злоупотребления. При этом, как подчеркивала адвокат Юлия Никишина, злоупотребление правом со стороны должника носило длящийся характер. "За 10 лет ни одной добровольной выплаты так и не было", только удержания с пенсии, говорила она. По мнению представителей Кузнецова, само банкротство было инициировано, чтобы применить статью 446 ГПК РФ об имущественном иммунитете. ВС РФ отменила акты нижестоящих судов. Обособленный спор отправлен на новое рассмотрение в суд первой инстанции. "Полагаю, что судьи ВС РФ считают необходимым учесть добросовестность должника", - говорит партнер юридической фирмы.  Ранее Конституционный суд (КС) РФ подтвердил имущественный иммунитет единственного жилья, установленный статьей 446 Гражданского правового кодекса (ГПК) РФ, предписав одновременно законодателю поправить кодекс, чтобы определить пределы этого иммунитета, исходя из принципа соразмерности при защите интересов кредитора. Но этого так и не произошлоhttps://www.interfax.ru/russia/639038

26 мая 2017 ВедомостиМинюст опубликовал доработанный вариант законопроекта об обращении взыскания на единственное жилье должников. Министерство предлагает распространить его действие только на четыре категории неплательщиков: алиментщиков, а также тех, кто отказывается возместить ущерб, причиненный преступлением, вред здоровью или в связи со смертью кормильца, следует из проекта, опубликованного на портале проектов нормативных актов. Но новую норму предложено применять невзирая на срок возникновения у должника обязательства. Взыскание на единственное жилье может быть обращено при долге свыше 200 000 руб., следует из доработанного законопроекта. Но если размер долга «явно несоразмерен стоимости имущества», взыскание на единственное жилье обращено быть не может. Изъятие единственного жилья будет возможно только по решению суда и только в случае, если его площадь не меньше 36 кв. м на человека, а стоимость – вдвое выше стоимости жилья, соответствующего норме предоставления, сказано в законопроекте. Изъятое у должника жилье должно быть продано, оставшуюся после уплаты долга и других необходимых платежей сумму предполагается отдать должнику. При этом сумма, переданная должнику, не должна быть меньше необходимой для приобретения жилья, соответствующего нормам предоставления (суд может увеличить ее до 20%). Если жилье должника не удастся продать со второй попытки, его вернут должнику как минимум на год, а затем будут пытаться продать вновь. Если должник в течение трех месяцев не купит новое жилье, деньги уйдут в бюджет муниципалитета; тогда новое жилье должнику должен будет предоставить муниципалитет, предлагает Минюст.

18 мая 2017 РИА Новости"Многие из предложений, высказанных во время общественного обсуждения законопроекта, учтены. Это в первую очередь снижение сферы его действия только на требования об уплате алиментов, причинению вреда жизни и здоровью и вреда, причиненного преступлением", — заявил РИА Новости замдиректора департамента экономического законодательства Минюста Денис Новак в кулуарах Петербургского международного юридического форума. По его словам, изымать единственное жилье за просроченные кредиты или неуплату ЖКХ приставы не будут.

09 января 2017 ИНТЕРФАКС - Запрет на изъятие единственного жилья должников в рамках исполнительного производства может быть снят в случае, если оно в два раза превышает размер законодательной нормы по метражу на человека. Это предусмотрено в проекте закона, который подготовил Минюст, сообщает «Интерфакс». Изменения предлагается внести в Гражданский процессуальный кодекс. В настоящий момент действует норма, по которой по исполнительным документам не могут изъять единственное жилье должника и его семьи за исключением недвижимости, которая является объектом ипотеки. Согласно проекту закона, после продажи имущества должнику будут возвращаться средства за вычетом суммы задолженности, причем возвращенных денег должно хватить для покупки нового единственного жилья, соответствующего госнормам по площади. Согласно Жилищному кодексу, госнорма площади жилого помещения устанавливаются региональными властями. Так, в данный момент в Москве эта норма равна 18 кв. м на человека.

Другие прогнозы по теме "Недвижимость"

Другие прогнозы и тенденции: Недвижимость, Взыскание долгов

Голосуйте по интересным для себя прогнозам! Повышайте свои показатели "Время решений" и "Сложность" (подробнее - здесь).

Помогите сайту закрыть старые прогнозы: делайте обоснования со ссылками на источники, повышайте показатель "Активность"!

Сайт будет продолжать конкурсы с учетом этих показателей, а также - вы сможете проверить себя и узнать много нового!

О проекте

Существующие похожие прогнозы
Примерно
24 октября 2019
прогноз сбудется
Экономика
В Министерстве социальной политики подготовили законопроект, который изменит рабочий график украинцев.
0%
100%
(+1)
Примерно
8 февраля 2024
прогноз сбудется
Экономика
«Вымпелком» (бренд «Билайн») запустил систему искусственного интеллекта Beeline Artificial Intelligence («Билайн AI») для корпоративных клиентов
67%
33%
Примерно
31 января 2023
прогноз сбудется
Экономика
Минприроды шокировало оценкой : запасов углеводородов хватит на три года
25%
75%
Не позднее
1 августа 2019
прогноз сбудется
Экономика
Президент США Дональд Трамп заявил, что Вашингтон может ввести новые импортные пошлины на европейские товары, если руководство Евросоюза не согласится на переговоры.
39%
61%
Примерно
1 января 2025
прогноз сбудется
Экономика
В США предложили продать Канаде за один триллион долларов пограничный штат Монтана
33%
67%
Когда-нибудь
прогноз сбудется
Экономика
Сейчас все чаще звучат идеи о переходе в международной торговле на: национальные валюты, биткоин, другие криптовалюты и т.п. - чтобы снизить зависимость от США и возможных санкций...
51%
49%
Примерно
23 августа 2019
прогноз сбудется
Экономика
Міністерство аграрної політики пропонує вивести фермерські господарства в окрему групу оподаткування.
0%
100%
Примерно
30 июня 2021
прогноз сбудется
Экономика
Solar Foods планирует запустить линию продуктов питания из электричества, воды и воздуха в ближайшие два года
33%
67%
Не позднее
31 мая 2023
прогноз сбудется
Экономика
Компания deVere Group из Дубая провела исследование, согласно результатам которого 68% миллионеров со всего мира либо уже инвестировали, либо намерены инвестировать в криптовалюты.
46%
54%
Не позднее
1 января 2021
прогноз сбудется
Экономика
По прогнозу BMI Research, энергетический уголь останется основным источником производства электроэнергии вплоть до 2025 года, занимая 35% рынка (в Китае сейчас - 64%)
66%
34%

Политика:    2016    2017    2018    2019    2019    2020    2021    2022    2023    2024    2025    2026    2027    2028    2029    2030-е    2040-е    2050-е    2060-е   

Технологии:    2016    2017    2018    2019    2019    2020    2021    2022    2023    2024    2025    2026    2027    2028    2029    2030-е    2040-е    2050-е    2060-е   

Экономика:      2016    2017    2018    2019    2019    2020    2021    2022    2023    2024    2025    2026    2027    2028    2029    2030-е    2040-е    2050-е    2060-е   

Общество:      2016    2017    2018    2019    2019    2020    2021    2022    2023    2024    2025    2026    2027    2028    2029    2030-е    2040-е    2050-е    2060-е   

Медицина:        2016    2017    2018    2019    2019    2020    2021    2022    2023    2024    2025    2026    2027    2028    2029    2030-е    2040-е    2050-е    2060-е   

 

С помощью поиска можно найти прогнозы по любым темам