Ставки по ипотеке могут опуститься до 6–7%


1 000
Примерно
22 мая 2020
прогноз сбудется
Экономика
Так считает ряд опрошенных «Известиями» банкиров. Со своей стороны, низкие ставки могут повысить спрос и цены на недвижимость
51%
49%
(+2)

Сводная информация по прогнозу Редактировать сводную информацию

Могут ли ставки по ипотеке в России опуститься до 6–7% в 2020 году? Хроника событий, аргументы в пользу и против прогноза

05 января 2019 - В начале года банки продолжат повышать ипотечные ставки. В среднем стоимость кредитов на приобретение недвижимости поднимется на 0,25-0,5 процента. "Все предыдущие годы в январе, вне зависимости от решений ЦБ банки повышали ставки. И выдавали по ним кредиты, одобренные в декабре", - говорит Сергей Гордейко, руководитель Аналитического Центра компании "Русипотека". По его мнению, это повышение не имеет отношения к решению ЦБ РФ по ключевой ставке. Скорее, январское повышение ставок уже можно назвать традиционным. Исключение составил прошлый год, когда общий тренд в течение предшествующих Новому Году месяцев был на снижение стоимости ипотеки. Сейчас же этот фактор отсутствует. Средняя ставка в январе приблизится к 10,5 - 11 процентам. В середине декабря Банк России принял решение поднять ключевую ставку до 7,75 процентов второй раз за год. В то же время подорожание ипотеки создает риски для рынка недвижимости. Весь 2018 год ипотека была основным фактором роста продажи квартир. Это привело к достижению новых рекордов по количеству сделок. На столичном рынке за 9 месяцев 2018 года зарегистрировано больше ипотечных кредитов (62,5 тысячи), чем за весь прошлый год (54,4 тысячи). Это привело к росту спроса на новостройки на 47 процентов, а на вторичные квартиры - на 25 процентов, сообщила управляющий партнер "Метриум" Мария Литинецкая. Повышение ставок крупнейшими банками может привести в перспективе к замедлению темпов прироста спроса, которые мы наблюдали последние три года, а затем и к снижению активности покупателей". Помимо заемных средств, других серьезных ресурсов для приобретения жилья у населения не остается. Впрочем, не исключено, что стимулированием ипотеки снова займется государство. Ранее Минстрой уже анонсировал планы по пересмотру субсидированной ипотеки. К тому же государственные субсидии уже использовались для стимулирования строительной отрасли, и весьма успешно.   https://rg.ru/2019/01/04/s-ianvaria-procenty-po-ipoteke-pojdut-vverh.html

08 октября 2018 - Ставка по ипотеке к 2024 году должна составить около 8%, сообщил первый-вице-премьер РФ, министр финансов Антон Силуанов, выступая в Совете Федерации. "Улучшение жилищных условий не менее чем 5 млн семей ежегодно - такая задача стоит к 2024 году. По итогам прошлого года этот показатель составил 3 млн семей. Мы здесь предусматриваем целый ряд мер с точки зрения более льготной ипотеки. Задача такая, что ставка по ипотеке должна составлять около 8%", - сказал он. Ранее президент РФ Владимир Путин поставил задачу снизить в перспективе ставки ипотеке до 7%. По данным ЦБ, процентная ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях, выданным российскими банками в августе 2018 года, снизилась до 9,42% годовых с 9,57% в июле. https://tass.ru/ekonomika/5648794

05 сентября 2018 - Ставки по ипотеке в России могут вырасти из-за неопределенности валютного рынка. С таким заявлением выступил замглавы Минстроя Никита Стасишин, сообщает «Интерфакс-Недвижимость». В июле средняя ставка выдачи жилищных кредитов составила 9,09%, напомнил замминистра. Он также отметил, что с начала года было выдано 785,1 тыс. кредитов на сумму более 1,5 млрд руб., говорится в заметке.  https://realty.rbc.ru/news/5b8fa7d39a79471c4033b763

28 апреля 2018 - Средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) в рублях в марте достигла очередного минимума и составила 9,64%. Об этом говорится в сообщении Центробанка России. Предыдущий рекорд был установлен в феврале – 9,75%.

21 декабря 2017 - Ставки по ипотеке в России при инфляции в 4% могут начинаться с 6,5%, это точно недостижимо в 2018 году, заявил в четверг глава Сбербанка Герман Греф. "Если говорить о том, что будет сколько-нибудь длительный тренд, связанный с устойчиво низкими темпами инфляции, скажем, 4%, и уже устоявшейся монетарной политики, в этом случае – ставка рефинансирования, допустим, будет 5,5%, то я думаю, ставка по ипотеке может начинаться от 6,5%", - сказал Греф в эфире телеканала "Россия 24". Он отрицательно ответил на вопрос о том, достижимо ли это в 2018 году. "Сложно загадывать, когда (это произойдет – прим.), 2019, за пределами 2019 года. Все зависит от того, какая будет инфляция, какой тренд снижения ставки рефинансирования. По следующему году есть все-таки инфляционные риски, и скорее всего ЦБ будет снижать очень постепенно ставку. Поэтому в следующем году, я думаю, маловероятно", - добавил Греф.

Другие прогнозы по теме "Недвижимость"

О проекте википедии будущего

5 января 2019
User Image4teller(85)%
В начале года банки продолжат повышать ипотечные ставки. В среднем стоимость кредитов на приобретение недвижимости поднимется на 0,25-0,5 процента. "Все предыдущие годы в январе, вне зависимости от решений ЦБ банки повышали ставки. И выдавали по ним кредиты, одобренные в декабре", - говорит Сергей Гордейко, руководитель Аналитического Центра компании "Русипотека". По его мнению, это повышение не имеет отношения к решению ЦБ РФ по ключевой ставке. Скорее, январское повышение ставок уже можно назвать традиционным. Исключение составил прошлый год, когда общий тренд в течение предшествующих Новому Году месяцев был на снижение стоимости ипотеки. Сейчас же этот фактор отсутствует. Повышение не станет шоковым для ипотечного рынка. "Если посмотреть с июля, ни один банк не повышал ставки сразу на 1-2 процента. Обычно повышения были минимальными на 0,25 - 0,5 процента за раз. Поэтому банки, которые уверены в необходимости повышения ставок, поднимут их на 0,5 процента, те, что осторожничают, - на 0,25 процента", - говорит Сергей Гордейко. Нужно понять, что на рынке не будет одномоментного и одинакового по размеру ставок, поясняет эксперт. Каждый банк будет сам устанавливать допустимый для себя порог, исходя из свой ситуации, и подходящего момента для повышения. Средняя ставка в январе приблизится к 10,5 - 11 процентам. "Русипотека ежемесячно измеряет ставку предложения совокупно по всему рынку, в ноябре она была 10,21 процента, в декабре - 10,31 процент", - отмечает Гордейко. В середине декабря Банк России принял решение поднять ключевую ставку до 7,75 процентов второй раз за год. Многие банки отыграли это повышение еще до оглашения решения ЦБ РФ. В следующий раз вопрос о повышении ключевой ставки будет рассмотрен на заседании Совета директоров Центробанка, намеченном на 8 февраля 2018 года. В то же время подорожание ипотеки создает риски для рынка недвижимости. Весь 2018 год ипотека была основным фактором роста продажи квартир. Это привело к достижению новых рекордов по количеству сделок. На столичном рынке за 9 месяцев 2018 года зарегистрировано больше ипотечных кредитов (62,5 тысячи), чем за весь прошлый год (54,4 тысячи). Это привело к росту спроса на новостройки на 47 процентов, а на вторичные квартиры - на 25 процентов, сообщила управляющий партнер "Метриум" Мария Литинецкая. Сегодня больше половины всех сделок с новостройками (52 процента) проходят с привлечением займов, но при дальнейшем подорожании ипотеки эта цифра начнет снижаться. "Судя по всему, ипотека не станет "вечным двигателем" для рынка жилья, в этом главный риск и, не побоюсь этого слова, угроза, для отрасли в наступающем году, - заявила Мария Литинецкая, управляющий партнер "Метриум". - Повышение ставок крупнейшими банками может привести в перспективе к замедлению темпов прироста спроса, которые мы наблюдали последние три года, а затем и к снижению активности покупателей". Помимо заемных средств, других серьезных ресурсов для приобретения жилья у населения не остается. Впрочем, не исключено, что стимулированием ипотеки снова займется государство. Ранее Минстрой уже анонсировал планы по пересмотру субсидированной ипотеки. К тому же государственные субсидии уже использовались для стимулирования строительной отрасли, и весьма успешно.
5 сентября 2018
User Image4teller(85)%
Ставки по ипотеке в России могут вырасти из-за неопределенности валютного рынка. С таким заявлением выступил замглавы Минстроя Никита Стасишин, сообщает «Интерфакс-Недвижимость». В июле средняя ставка выдачи жилищных кредитов составила 9,09%, напомнил замминистра. Он также отметил, что с начала года было выдано 785,1 тыс. кредитов на сумму более 1,5 млрд руб., говорится в заметке. Ипотечная ставка в июле выросла впервые в 2018 году, сообщил Банк России. По прогнозам ДОМ.РФ (бывшее АИЖК), к концу года общий объем выданных ипотечных кредитов за 2018 год составит 1,5 млн на сумму от 2,8 трлн до 3 трлн руб., что существенно превысит рекордные показатели прошлого года. Опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты отметили, что новые санкции могут пошатнуть экономику страны и Центробанку не удастся удержать ставку на прежнем уровне. Также аналитики предсказали сохранение высокого спроса на ипотеку как минимум до 2019 года.
Существующие похожие прогнозы
Не позднее
20 марта 2020
прогноз сбудется
Экономика
К концу 2019 года, когда истекает контракт на транзит газа через Украину, наземная инфраструктура в ЕС еще не будет готова к приему газа «Северного потока-2»
50%
50%
(+1)
Примерно
16 января 2025
прогноз сбудется
Экономика
Уже около восьми процентов от всей энергетики страны приходится на ветровые электростанции
67%
33%
(+1)
(+1)
Примерно
31 декабря 2021
прогноз сбудется
Экономика
Эксперты полагают, что в России к 2019 году к промышленному интернету будет подключено 1,3 миллиона единиц оборудования в машиностроении, 0,6 миллиона — в процессном производстве
50%
50%
(+1)
Примерно
31 декабря 2021
прогноз сбудется
Экономика
Госкомпаниям придется запланировать поэтапный переход на росийское программное обеспечение (ПО) – такую директиву госпредставителям в советах директоров подписал первый зампред...
70%
30%
Примерно
31 декабря 2022
прогноз сбудется
Экономика
Об этом заместитель главы минэнерго Кирилл Молодцов заявил в интервью «Ведомостям».
47%
53%
Примерно
5 января 2020
прогноз сбудется
Экономика
"Нафогаз" готов отдать часть своего бизнеса для сохранения транзита через Украину после 2019 года, когда истекает срок действия контракта с Россией о транзите газа
62%
38%
(+1)
(+3)
Примерно
7 марта 2019
прогноз сбудется
Экономика
«Вконтакте» готовит запуск собственной платежной системы VK Pay на базе существующей системы денежных переводов, говорится в презентации «ВКонтакте» для потенциальных партнеров
49%
51%
(+6)
(+4)
Примерно
17 декабря 2020
прогноз сбудется
Экономика
Речь может идти не об одной модели компактного класса, а, как минимум, о двух: о седане (возможно, также хэтчбеке или универсале), а также о CUV-C.
67%
33%
(+2)
Примерно
19 июля 2019
прогноз сбудется
Экономика
Новы "дизельгейт": Федеральное агентство транспорта Германии выясняет у производителя Mercedes причины высокого выброса вредных веществ в атмосферу
53%
47%
Примерно
31 декабря 2019
прогноз сбудется
Экономика
Сейчас грузы между Японией и Россией доставляются в основном либо по воздуху, либо по морю. Сроки доставки по морю составляют от 53 до 62 дней, по Транссибу ожидается - 20-27 дней
61%
39%
(+1)
(+2)

Политика:    2016    2017    2018    2019    2020    2021    2022    2023    2024    2025    2026    2027    2028    2029    2030-е    2040-е    2050-е    2060-е    Избранное 

Технологии:    2016    2017    2018    2019    2020    2021    2022    2023    2024    2025    2026    2027    2028    2029    2030-е    2040-е    2050-е    2060-е    Избранное 

Экономика:      2016    2017    2018    2019    2020    2021    2022    2023    2024    2025    2026    2027    2028    2029    2030-е    2040-е    2050-е    2060-е    Избранное 

Общество:      2016    2017    2018    2019    2020    2021    2022    2023    2024    2025    2026    2027    2028    2029    2030-е    2040-е    2050-е    2060-е    Избранное 

Медицина:        2016    2017    2018    2019    2020    2021    2022    2023    2024    2025    2026    2027    2028    2029    2030-е    2040-е    2050-е    2060-е    Избранное 

 

С помощью поиска можно найти прогнозы по любым темам