Ставки по ипотеке могут опуститься до 6–7%


1 000
Примерно
22 мая 2020
прогноз сбудется
Экономика
Так считает ряд опрошенных «Известиями» банкиров. Со своей стороны, низкие ставки могут повысить спрос и цены на недвижимость
46%
54%

Сводная информация по прогнозу редактировать информацию

Могут ли ставки по ипотеке в России опуститься до 6–7% в 2020 году? Хроника событий, аргументы в пользу и против прогноза

09 апреля 2019 - Ведущий эксперт агентства недвижимости CENTURY 21 Vesta Сергей Тихонов рассказал о том, чего ждать на рынке жилья в ближайший год: "Рассчитывать на снижение ставки ипотечного кредитования в 2019 году до 8% не стоит. Мы прогнозируем рост процентной ставки по ипотеке, он составит порядка 0,5 – 0. 75%. Мы полагаем, что ЦентроБанк ещё повысит ставки рефинансирования в 2019 году или в первые месяцы будущего года. Давление санкциями продолжает нарастать, цены на нефть продолжают падать. Инфляция растет довольно быстро, несмотря на принимаемые правительством меры. В связи с этим, на наш взгляд, по итогам 2019 года будет снижение показателей выдачи новых ипотечных кредитов примерно на 8-10% в сравнении с 2018 годом.   Правительство уже имеет опыт и инструмент работы с такого рода проблемами. Например, это ипотека с господдержкой, благодаря которой можно снизить ставки по ипотеке до минимально возможных. И если это произойдет, то снижения рынка ипотеки не будет, а даже наоборот – он может подрасти на 3-5%, но этого мы не ожидаем в ближайший год".   https://mk-proekt.ru/blog/2019/04/09/v-2019-godu-ne-stoit-zhdat-snizheni...

22 марта 2019 - Набиуллина назвала условие для снижения ипотечных ставок до 8%. Ипотечные ставки в России могут снизиться до 8% и ниже при замедлении инфляции до 4%, считает председатель Центробанка Эльвира Набиуллина. «Наша монетарная политика направлена на то, чтобы вернуть инфляцию к 4%. Она работает на ту цель, чтобы ставки по ипотеке снижались», – сказала председатель ЦБ. В феврале президент Владимир Путин поручил правительству и ЦБ принять меры для снижения процентной ставки по ипотеке до 8% годовых и ниже. Доложить о принятых мерах они должны до 15 января 2020 г. После поручения Путина президент Сбербанка Герман Греф выразил уверенность, что ипотечные ставки опустятся до 8% уже в следующем году. По его словам, ставки ипотеки упадут уже к концу этого года, но предсказать, будет это 8 или 9%, он не может. Учитывая инфляцию, в этом году уровень в 8% вряд ли достижим, считает Греф. https://www.vedomosti.ru/economics/news/2019/03/22/797128-nabiullina

05 января 2019 - В начале года банки продолжат повышать ипотечные ставки. В среднем стоимость кредитов на приобретение недвижимости поднимется на 0,25-0,5 процента. "Все предыдущие годы в январе, вне зависимости от решений ЦБ банки повышали ставки. И выдавали по ним кредиты, одобренные в декабре", - говорит Сергей Гордейко, руководитель Аналитического Центра компании "Русипотека". По его мнению, это повышение не имеет отношения к решению ЦБ РФ по ключевой ставке. Скорее, январское повышение ставок уже можно назвать традиционным. Исключение составил прошлый год, когда общий тренд в течение предшествующих Новому Году месяцев был на снижение стоимости ипотеки. Сейчас же этот фактор отсутствует. Средняя ставка в январе приблизится к 10,5 - 11 процентам. В середине декабря Банк России принял решение поднять ключевую ставку до 7,75 процентов второй раз за год. В то же время подорожание ипотеки создает риски для рынка недвижимости. Весь 2018 год ипотека была основным фактором роста продажи квартир. Это привело к достижению новых рекордов по количеству сделок. На столичном рынке за 9 месяцев 2018 года зарегистрировано больше ипотечных кредитов (62,5 тысячи), чем за весь прошлый год (54,4 тысячи). Это привело к росту спроса на новостройки на 47 процентов, а на вторичные квартиры - на 25 процентов, сообщила управляющий партнер "Метриум" Мария Литинецкая. Повышение ставок крупнейшими банками может привести в перспективе к замедлению темпов прироста спроса, которые мы наблюдали последние три года, а затем и к снижению активности покупателей". Помимо заемных средств, других серьезных ресурсов для приобретения жилья у населения не остается. Впрочем, не исключено, что стимулированием ипотеки снова займется государство. Ранее Минстрой уже анонсировал планы по пересмотру субсидированной ипотеки. К тому же государственные субсидии уже использовались для стимулирования строительной отрасли, и весьма успешно.   https://rg.ru/2019/01/04/s-ianvaria-procenty-po-ipoteke-pojdut-vverh.html

08 октября 2018 - Ставка по ипотеке к 2024 году должна составить около 8%, сообщил первый-вице-премьер РФ, министр финансов Антон Силуанов, выступая в Совете Федерации. "Улучшение жилищных условий не менее чем 5 млн семей ежегодно - такая задача стоит к 2024 году. По итогам прошлого года этот показатель составил 3 млн семей. Мы здесь предусматриваем целый ряд мер с точки зрения более льготной ипотеки. Задача такая, что ставка по ипотеке должна составлять около 8%", - сказал он. Ранее президент РФ Владимир Путин поставил задачу снизить в перспективе ставки ипотеке до 7%. По данным ЦБ, процентная ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях, выданным российскими банками в августе 2018 года, снизилась до 9,42% годовых с 9,57% в июле. https://tass.ru/ekonomika/5648794

05 сентября 2018 - Ставки по ипотеке в России могут вырасти из-за неопределенности валютного рынка. С таким заявлением выступил замглавы Минстроя Никита Стасишин, сообщает «Интерфакс-Недвижимость». В июле средняя ставка выдачи жилищных кредитов составила 9,09%, напомнил замминистра. Он также отметил, что с начала года было выдано 785,1 тыс. кредитов на сумму более 1,5 млрд руб., говорится в заметке.  https://realty.rbc.ru/news/5b8fa7d39a79471c4033b763

28 апреля 2018 - Средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) в рублях в марте достигла очередного минимума и составила 9,64%. Об этом говорится в сообщении Центробанка России. Предыдущий рекорд был установлен в феврале – 9,75%.

21 декабря 2017 - Ставки по ипотеке в России при инфляции в 4% могут начинаться с 6,5%, это точно недостижимо в 2018 году, заявил в четверг глава Сбербанка Герман Греф. "Если говорить о том, что будет сколько-нибудь длительный тренд, связанный с устойчиво низкими темпами инфляции, скажем, 4%, и уже устоявшейся монетарной политики, в этом случае – ставка рефинансирования, допустим, будет 5,5%, то я думаю, ставка по ипотеке может начинаться от 6,5%", - сказал Греф в эфире телеканала "Россия 24". Он отрицательно ответил на вопрос о том, достижимо ли это в 2018 году. "Сложно загадывать, когда (это произойдет – прим.), 2019, за пределами 2019 года. Все зависит от того, какая будет инфляция, какой тренд снижения ставки рефинансирования. По следующему году есть все-таки инфляционные риски, и скорее всего ЦБ будет снижать очень постепенно ставку. Поэтому в следующем году, я думаю, маловероятно", - добавил Греф.

Другие прогнозы по теме "Недвижимость"

О проекте википедии будущего

9 апреля 2019
User ImageАнтон Северов(0)%
09 апреля 2019 - В 2019 году не стоит ждать снижения ипотечных ставок Ставки по ипотечным кредитам стремительно растут и делают дорогую недвижимость еще недоступнее. Ведущий эксперт агентства недвижимости CENTURY 21 Vesta Сергей Тихонов рассказал о том, чего ждать на рынке жилья в ближайший год. – Рассчитывать на снижение ставки ипотечного кредитования в 2019 году до 8% не стоит. Мы прогнозируем рост процентной ставки по ипотеке, он составит порядка 0,5 – 0. 75%. Мы полагаем, что ЦентроБанк ещё повысит ставки рефинансирования в 2019 году или в первые месяцы будущего года. Давление санкциями продолжает нарастать, цены на нефть продолжают падать. Инфляция растет довольно быстро, несмотря на принимаемые правительством меры. В связи с этим, на наш взгляд, по итогам 2019 года будет снижение показателей выдачи новых ипотечных кредитов примерно на 8-10% в сравнении с 2018 годом. Правительство уже имеет опыт и инструмент работы с такого рода проблемами. Например, это ипотека с господдержкой, благодаря которой можно снизить ставки по ипотеке до минимально возможных. И если это произойдет, то снижения рынка ипотеки не будет, а даже наоборот – он может подрасти на 3-5%, но этого мы не ожидаем в ближайший год. https://mk-proekt.ru/blog/2019/04/09/v-2019-godu-ne-stoit-zhdat-snizheni...
23 марта 2019
User ImageЛеша(100)%
22 марта 2019 Набиуллина назвала условие для снижения ипотечных ставок до 8%. Ипотечные ставки в России могут снизиться до 8% и ниже при замедлении инфляции до 4%, считает председатель Центробанка Эльвира Набиуллина. «Наши расчеты показывают, что при достижении 4% инфляции, при снижении риск-премий ипотечные ставки могут сложиться на уровне около 8% и даже ниже», – сказала она на пресс-конференции 22 марта. Набиуллина добавила, что в этой ситуации целью ЦБ является создание макроэкономических условий, которые бы позволили добиться замедления инфляции. «Наша монетарная политика направлена на то, чтобы вернуть инфляцию к 4%. Она работает на ту цель, чтобы ставки по ипотеке снижались», – сказала председатель ЦБ.В феврале президент Владимир Путин поручил правительству и ЦБ принять меры для снижения процентной ставки по ипотеке до 8% годовых и ниже. Доложить о принятых мерах они должны до 15 января 2020 г. После поручения Путина президент Сбербанка Герман Греф выразил уверенность, что ипотечные ставки опустятся до 8% уже в следующем году. По его словам, ставки ипотеки упадут уже к концу этого года, но предсказать, будет это 8 или 9%, он не может. Учитывая инфляцию, в этом году уровень в 8% вряд ли достижим, считает Греф.
5 января 2019
User Image4teller(87)%
В начале года банки продолжат повышать ипотечные ставки. В среднем стоимость кредитов на приобретение недвижимости поднимется на 0,25-0,5 процента. "Все предыдущие годы в январе, вне зависимости от решений ЦБ банки повышали ставки. И выдавали по ним кредиты, одобренные в декабре", - говорит Сергей Гордейко, руководитель Аналитического Центра компании "Русипотека". По его мнению, это повышение не имеет отношения к решению ЦБ РФ по ключевой ставке. Скорее, январское повышение ставок уже можно назвать традиционным. Исключение составил прошлый год, когда общий тренд в течение предшествующих Новому Году месяцев был на снижение стоимости ипотеки. Сейчас же этот фактор отсутствует. Повышение не станет шоковым для ипотечного рынка. "Если посмотреть с июля, ни один банк не повышал ставки сразу на 1-2 процента. Обычно повышения были минимальными на 0,25 - 0,5 процента за раз. Поэтому банки, которые уверены в необходимости повышения ставок, поднимут их на 0,5 процента, те, что осторожничают, - на 0,25 процента", - говорит Сергей Гордейко. Нужно понять, что на рынке не будет одномоментного и одинакового по размеру ставок, поясняет эксперт. Каждый банк будет сам устанавливать допустимый для себя порог, исходя из свой ситуации, и подходящего момента для повышения. Средняя ставка в январе приблизится к 10,5 - 11 процентам. "Русипотека ежемесячно измеряет ставку предложения совокупно по всему рынку, в ноябре она была 10,21 процента, в декабре - 10,31 процент", - отмечает Гордейко. В середине декабря Банк России принял решение поднять ключевую ставку до 7,75 процентов второй раз за год. Многие банки отыграли это повышение еще до оглашения решения ЦБ РФ. В следующий раз вопрос о повышении ключевой ставки будет рассмотрен на заседании Совета директоров Центробанка, намеченном на 8 февраля 2018 года. В то же время подорожание ипотеки создает риски для рынка недвижимости. Весь 2018 год ипотека была основным фактором роста продажи квартир. Это привело к достижению новых рекордов по количеству сделок. На столичном рынке за 9 месяцев 2018 года зарегистрировано больше ипотечных кредитов (62,5 тысячи), чем за весь прошлый год (54,4 тысячи). Это привело к росту спроса на новостройки на 47 процентов, а на вторичные квартиры - на 25 процентов, сообщила управляющий партнер "Метриум" Мария Литинецкая. Сегодня больше половины всех сделок с новостройками (52 процента) проходят с привлечением займов, но при дальнейшем подорожании ипотеки эта цифра начнет снижаться. "Судя по всему, ипотека не станет "вечным двигателем" для рынка жилья, в этом главный риск и, не побоюсь этого слова, угроза, для отрасли в наступающем году, - заявила Мария Литинецкая, управляющий партнер "Метриум". - Повышение ставок крупнейшими банками может привести в перспективе к замедлению темпов прироста спроса, которые мы наблюдали последние три года, а затем и к снижению активности покупателей". Помимо заемных средств, других серьезных ресурсов для приобретения жилья у населения не остается. Впрочем, не исключено, что стимулированием ипотеки снова займется государство. Ранее Минстрой уже анонсировал планы по пересмотру субсидированной ипотеки. К тому же государственные субсидии уже использовались для стимулирования строительной отрасли, и весьма успешно.
Существующие похожие прогнозы
Не позднее
31 декабря 2024
прогноз сбудется
Экономика
По словам доктора экономических наук Игоря Николаева, у России нет никаких шансов к 2024 году войти в пятерку крупнейших экономик мира.
50%
50%
Не позднее
12 февраля 2035
прогноз сбудется
Экономика
В ближайшие 20 лет 2 млрд людей в мире увеличат свои доходы, смогут быть отнесены к среднему классу и им потребуется больше нефти, газа и электроэнергии
71%
29%
Примерно
31 мая 2020
прогноз сбудется
Экономика
В ближайшие 12 месяцев онлайн-кинотеатр ivi готов инвестировать в производство собственного контента до 1 млрд руб., сообщил гендиректор видеосервиса.
Не позднее
1 января 2020
прогноз сбудется
Экономика
Правительство разработало комплексную программу поддержки не сырьевого экспорта, что должно дать толчок его развитию...
64%
36%
Примерно
1 января 2029
прогноз сбудется
Экономика
В январе 2019 года большинство европейских стран прекратят выпуск банкноты в 500 евро. Сделано это по примеру США с целью усложнения трансферов средств теневого бизнеса, работающего с...
53%
47%
Примерно
1 февраля 2021
прогноз сбудется
Экономика
На улицы российский городов планируется вернуть торговые палатки и ларьки, заявил замглавы Минпромторга Виктор Евтухов.
0%
100%
Примерно
17 августа 2019
прогноз сбудется
Экономика
Минфин собирается начать размещение облигаций федерального займа для населения (ОФЗ-н) по упрощенной схеме, пишет РБК.
67%
33%
Не позднее
30 июня 2025
прогноз сбудется
Экономика
В Росрыболовстве планируют увеличить экспорт черной икры из России к концу 2024 года пятикратно.
0%
100%
Не позднее
31 мая 2020
прогноз сбудется
Экономика
Украине предстоит выплата госдолга в 2017 и 2018 годах в размере 2,6 и 3,9 миллиардов долларов соответственно. Выплата в 2019 году (7,5 миллиардов долларов)
58%
42%
Примерно
14 октября 2020
прогноз сбудется
Экономика
ЦБ утверждали, что говорить о легализации криптовалют и введении их в оборот на территории России пока преждевременно, но сегодня стало известно, что работы над ним уже ведутся...
51%
49%

Политика:    2016    2017    2018    2019    2019    2020    2021    2022    2023    2024    2025    2026    2027    2028    2029    2030-е    2040-е    2050-е    2060-е   

Технологии:    2016    2017    2018    2019    2019    2020    2021    2022    2023    2024    2025    2026    2027    2028    2029    2030-е    2040-е    2050-е    2060-е   

Экономика:      2016    2017    2018    2019    2019    2020    2021    2022    2023    2024    2025    2026    2027    2028    2029    2030-е    2040-е    2050-е    2060-е   

Общество:      2016    2017    2018    2019    2019    2020    2021    2022    2023    2024    2025    2026    2027    2028    2029    2030-е    2040-е    2050-е    2060-е   

Медицина:        2016    2017    2018    2019    2019    2020    2021    2022    2023    2024    2025    2026    2027    2028    2029    2030-е    2040-е    2050-е    2060-е   

 

С помощью поиска можно найти прогнозы по любым темам

ic-share