Рост цен на жилую недвижимость более чем на 25 процентов к уровню 2018 года


1 000
Не позднее
31 декабря 2020
прогноз сбудется
С 1 июля 2019 года в России должно быть прекращено заключение договоров долевого участия. Новые правила игры приведут к росту цен на квартиры минимум на 25%

Сводная информация по прогнозу Редактировать сводную информацию

03 июля 2018 - С 1 июля 2019 года в России должно быть прекращено заключение договоров долевого участия. Это не означает, что квартиры в строящихся домах исчезнут из продажи. Но кардинально изменится способ финансирования строительных проектов. Новые правила игры приведут к росту цен на квартиры минимум на 25%. Представим ситуацию, что строительная компания перешла на схему работы с эскроу-счетами, когда деньги на строительство идут через специальный счет в банке. Да, это означает, что она не использует деньги дольщиков на строительстве объекта. Однако те же самые деньги, необходимые для запуска и дальнейшего ведения строительства, сразу в нужном объеме дает банк. Под процент, но все сразу. Таким образом, смысла лихорадочно нагонять продажи больше нет: квартиры просто выставляются по цене, включающей в себя маржу застройщика и банковский процент. А темпы реализации этих квартир уже становятся головной болью банка, а не девелопера. Для девелопера это полностью меняет целеполагание: ему уже не нужно продавать быстро, ему нужно продавать как можно дороже, чтобы вовремя закрывать кредит и получать маржу. Таким образом, цены в новостройках, перешедших на эскроу-счета, вырастут минимум на 25% и даже больше: процент за обслуживание кредита будет зависеть от степени лояльности банка к конкретному застройщику и может составит 12%, остальное — маржа девелопера, и он, естественно, будет заинтересован в том, чтобы эту маржу увеличить. Поэтому с переходом на эскроу порог входа в проекты может вырасти и более чем на 25%. При этом лоты с уникальными характеристиками, особенно привлекательными видами из окон, эффективными планировочными решениями, подорожают еще больше.

Существующие похожие прогнозы
Не позднее
31 декабря 2023
прогноз сбудется
Экономика
Лицензию на строительство получила компания "Росэнергоатом"
Примерно
12 декабря 2018
прогноз сбудется
Экономика
Центральный банк Ирландии выдал лицензию Facebook на денежные переводы в Европе. В России также потребуется лицензирование. Аналогичные услуги уже предоставляет ВКонтакте.
(+2)
(+1)
Примерно
31 декабря 2018
прогноз сбудется
Экономика
Минфин давно предлагает снизить суммы расчетов наличными, с целью "обеления экономики". Возможно, скоро придется платить по безналу при покупках квартир, автомобилей и т.п.
(+2)
(+2)
Ровно
6 октября 2040
прогноз сбудется
Экономика
Глава Сбербанка в ходе энергетического форума привел в пример этот прогноз МВФ. Причинами снижения спроса на нефть станут зеленая энергетика и электромобили
(+1)
(+2)
Не позднее
15 февраля 2020
прогноз сбудется
Экономика
В 2016 г. в мире было открыто 174 нефтегазовых месторождения, тогда как в начале 2000-х и до 2013 г. этот показатель колебался в коридоре 400-500 месторождений в год
Примерно
26 апреля 2020
прогноз сбудется
Экономика
Поправка, в соответствии с которой правительство страны должно принудить британские заморские территории и зависимые территории Короны провести реформу прозрачности до конца 2020 года...
Примерно
20 декабря 2020
прогноз сбудется
Экономика
Такой прогноз делает Минэнерго США. Экспорт нефти и газа из США стал возможен благодаря сланцевой революции.
(+4)
(+1)
Когда-нибудь
прогноз сбудется
Экономика
Сейчас все чаще звучат идеи о переходе в международной торговле на: национальные валюты, биткоин, другие криптовалюты и т.п. - чтобы снизить зависимость от США и возможных санкций
(+4)
(+6)
Не позднее
11 сентября 2020
прогноз сбудется
Экономика
11.09.2017 - Соответствующий прогноз озвучил в ходе совещания с президентом Владимиром Путиным и членами правительства глава Минэкономразвития Максим Орешкин
(+5)
(+2)
Когда-нибудь
прогноз сбудется
Экономика
Записи в распределенной базе данных - надежны и неизменяемы. Блокчейн может стать единой базой для хранения информации, необходимой государству, банкам и гражданам
(+3)
(+3)

Политика:    2016    2017    2018    2019    2020    2021    2022    2023    2024    2025    2026    2027    2028    2029    2030-е    2040-е    2050-е    2060-е    Избранное 

Технологии:    2016    2017    2018    2019    2020    2021    2022    2023    2024    2025    2026    2027    2028    2029    2030-е    2040-е    2050-е    2060-е    Избранное 

Экономика:      2016    2017    2018    2019    2020    2021    2022    2023    2024    2025    2026    2027    2028    2029    2030-е    2040-е    2050-е    2060-е    Избранное 

Общество:      2016    2017    2018    2019    2020    2021    2022    2023    2024    2025    2026    2027    2028    2029    2030-е    2040-е    2050-е    2060-е    Избранное 

Медицина:        2016    2017    2018    2019    2020    2021    2022    2023    2024    2025    2026    2027    2028    2029    2030-е    2040-е    2050-е    2060-е    Избранное 

 

С помощью поиска можно найти прогнозы по любым темам