Мэрии Москвы придётся заплатить за Ночь Длинных Ковшей - часть владельцев снесённых павильонов выиграют суды


1 000
Не позднее
4 июня 2018
прогноз сбудется
Рассмотрение первого иска владельцев снесённых 9 февраля павильонов намечено на 1 июля. Ещё 1-2 года займут судебные слушания, апелляции, кассации, обращения в надзорные инстанции
(+1)
(+4)

Сводная информация по прогнозу Редактировать сводную информацию

23 августа 2017Собственники снесенных в "Ночь длинных ковшей" объектов подавали иск в Верховный суд, но проиграли — суд признал снос законным. Тем не менее владельцы недвижимости продолжили подавать иски к московским властям в различные судебные инстанции. 29 июня 2016 года глава Госинспекции по недвижимости Москвы Сергей Шогуров сообщил, что мэрия Москвы выиграла 98 исков, которые были поданы владельцами объектов снесенного самостроя. Тем временем, Мэрия Москвы утвердила пятый по счету список объектов самостроя, которые подлежат демонтажу. Будут демонтированы 78 незаконных объектов недвижимости, в том числе популярный английский паб и кафе тайской кухни на Новом Арбате.

_______________________________________________________________

Первая волна сноса самостроя (на основании постановления правительства Москвы №829-ПП) прошла в столице в феврале 2016 года: под ковш тогда пошли 104 постройки. Пострадавшие предприниматели жаловались генпрокурору РФ Юрию Чайке на демонтаж без решения судов и при наличии оформленных прав собственности на объекты. Чиновники в ответ ссылались на новую ст. 222 Гражданского кодекса РФ, позволяющую сносить строения в местах прохождения газопроводов и других коммуникаций, а мэр Москвы Сергей Собянин призывал предпринимателей не прикрываться «бумажками о собственности, приобретенными жульническим путем». Подробнее:http://www.kommersant.ru/doc/3107313

Аргументы в пользу прогноза.

В п. 26 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 указано, что отсутствие разрешительных документов на строительство не исключает правовые основания для признания в судебном порядке права собственности на самовольное строение. Обзор судебной практики, утвержденный 19.03.2014 г. Президиумом ВС РФ, также не содержит запрета, который касается возможности граждан на судебную защиту своих имущественных прав при вышеописанных условиях.

Автор поправок в ГК РФ, которые и применили Московские власти в качестве основания для сноса «самовольных строений» принадлежащих ООО «Созидание» (п. 4 к ст. 222), Павел Крашенинников, комментируя нововведения, пояснил, что они касаются только случаев, когда у собственников отсутствуют правоустанавливающие документы. При других обстоятельствах это может сделать только суд.

Конституционные принципы РФ закрепляют и презюмируют правовое положение лиц, если спор касается их собственности, и запрещают лишать хозяина принадлежащего ему имущества иначе как по решению суда. В данном случае право собственности на спорный объект недвижимости было признано решениями судов, то есть признано государством и должным образом зарегистрировано уполномоченными на это органами в Госреестре. Несмотря на это, представители органов местной Московской власти, игнорируя конституционные положения, отказались признавать вступившие в силу действующие правовые акты, ранее принятые судами, признавшими право собственности на снесенную недвижимость, и действовали с нарушением норм законодательства РФ. Местной властью была нарушена ст.54 Конституции РФ, которая не допускает преследования гражданина за совершенные действия, если закон их не запрещал. Принимая решения о сносе строений, они применили нормы законов, имеющих меньшую юридическую силу, чем конституционные нормы. То есть в соответствии со ст. 15 ГК РФ возможность истребовать имущественный вред, причиненный незаконными действиями московских властей, собственники снесенной недвижимости имеют основания.

В последнем отказе КС по соответствующему иску депутатов от КПРФ судьи, все же, указали, что власти при определении сроков сноса построек должны учитывать возможность обжалования таких решений в судах. Возможно, это даст шанс владельцам снесенных объектов все же получить компенсации.
 

Аргументы против прогноза.

Владельцы павильонов пытались оспаривать действия чиновников. ООО «Созидание» требовало в столичном арбитраже у городских властей 1,8 млрд руб. за демонтаж своего торгового павильона на Кировоградской улице, однако иск был отклонен. Владельцы снесенного павильона на Зубовском бульваре обращались в Следственный комитет РФ и Генпрокуратуру РФ, требуя проверить действия московских чиновников на предмет превышения должностных полномочий, но ответа из ведомств не дождались. Законность постановления мэрии 829-ПП о сносе безуспешно оспаривали сразу четыре компании-владельца павильонов — сначала в Мосгорсуде, а затем и в Верховном суде РФ. Наконец, в сентябре 2016 года законность действий властей фактически подтвердил Конституционный суд (КС) РФ. Он отклонил жалобу депутатов Госдумы от КПРФ на нормы Гражданского кодекса РФ, позволяющие регионам сносить во внесудебном порядке постройки, если у тех нет документов на землеотводы и они возведены на инженерных сетях и других коммуникациях. Подробнее:http://www.kommersant.ru/doc/3107313

Рамки полномочий органов местной власти, позволяющие выносить решения о сносе самовольных построек, регламентированы Федеральным Законом N 131-ФЗ и п. 4 ст. 222 ГК РФ. Полномочия сносить самовольные постройки местная власть приобретает при наступлении определенных условий, которые в данном случае имели место. То есть правовым основанием для сноса строений, принадлежащих ООО «Созидание» был п. 4 ст. 222 ГК РФ. Положения этой статьи нацелены на предотвращение любых угроз, причинения вреда обществу, имуществу государства или другим его владельцам. Это возможно в случаях, если самовольное строение:

• находится на территории с особым режимом использования;

• ограничивает возможность использования территорий общего пользования;

• находится в зоне, отведенной под инженерные коммуникации и т. д.

В данном случае снесенные постройки попадали под действие указанной правовой нормы. С момента вынесения решения московскими властями о сносе самовольных построек, осуществление права собственности данной недвижимостью приобрело спорный характер. Право на судебную защиту ООО «Созидание» было реализовало. В результате поданных компанией исков Мосгорсуд и Верховный суд подтвердили законность действий органов местной власти. То есть, на момент сноса строений власти Москвы действовали правомерно. Их действия были направлены на устранение негативных последствий, которые возникли (могли бы возникнуть) в результате самовольной застройки территории. Правовое положение ООО «Созидание» считалось правомерным, пока уполномоченным органом не был издан нормативный документ, устанавливающий обратное. При таких обстоятельствах положения ГК РФ «о возмещении убытков» не предусматривают возможности возместить вред ООО «Созидание», поскольку он является следствием их же неправомерных действий, и в силу этого не подлежит компенсации.

Существующие похожие прогнозы
Примерно
30 ноября 2018
прогноз сбудется
Общество
Об этом заявил мэр столицы Сергей Собянин
Когда-нибудь
прогноз сбудется
Общество
Елена Мизулина внесет в Госдуму такой законопроект. Принятие законопроекта о выездной регистрации брака позволит молодоженам отпраздновать свадьбу так, как им хочется
Когда-нибудь
прогноз сбудется
Общество
Российские медиахолдинги пытаются объединиться для борьбы с крупными зарубежными конкурентами
(+1)
(+2)
Примерно
9 августа 2019
прогноз сбудется
Общество
вместо этого будет запущена собственная онлайн-платформа по доставке видео, сообщает телеканал CNBC.
(+1)
(+1)
Примерно
4 июня 2024
прогноз сбудется
Общество
Горожане сами смогут решать, куда направлять ресурсы: финансы, транспорт, воду
Примерно
14 февраля 2035
прогноз сбудется
Общество
Робототехника и искусственный интеллект, автоматизация производств и перевод их в страны с низкооплачиваемой рабочей силой сделают это возможным
Ровно
3 октября 2020
прогноз сбудется
Общество
03/10/2017 - Мэрия Москвы не планирует вводить платный въезд в центр города, несмотря на существенное увеличение потока автомобилей
Примерно
17 апреля 2019
прогноз сбудется
Общество
Об этом сообщается на портале руководства Москвы
Примерно
6 сентября 2022
прогноз сбудется
Общество
Ростех совместно с Yota Devices планирует выпускать электронный учебник. Гаджет позволит заниматься дистанционно и хранить данные в «облаке»
Не позднее
1 января 2020
прогноз сбудется
Общество
В городе Орландо прошла конференция Star Wars Celebration, в рамках которой поклонникам рассказали о текущем состоянии работ над парком развлечений по мотивам «Звёздных войн».

Накопленные прогнозы складываются в тенденции:

Политика:    Трамп         США       Крым        Украина         Евросоюз         Миграция       Сирия      Оружие         Санкции         Выборы

Наука и Техника:    Электромобили     Беспилотные автомобили     Космос     Нейросети     Роботы      Покорение Марса        Ракеты

Виртуальная реальность       Смартфоны      Покорение Луны       Искусственный интеллект       Apple       Энергетика          Блокчейн

Астероиды          Видео          Боевые роботы         Нанотехнологии         Илон Маск         SpaceX        Биометрия        Космодром "Восточный"

Экономика:      Пенсии        Газпром         Доллар        Нефть       Экономический кризис      Сотовая связь      Недвижимость        Налоги

Общество:      Интернет       Туризм       Секс        Спорт          Компьютеры          Автомобили        Изменение климата        ГМО      

Facebook         ВКонтакте      Человек       Население      Демография      Миграция       VPN      Анонимайзер

Медицина:        Генетика       Медицина       Органы       Трансплантология        Лекарства        Лечение рака       Лекарство от старения

 

Прогнозы по любым другим темам можно найти с помощью поиска