Долевое строительство будет отменено и заменено другими источниками финансирования, минимизирующими риск граждан


1 000
Примерно
8 ноября 2020
прогноз сбудется
Такое поручение правительству дал В.Путин. Результатом может стать снижение объема строительства жилья, и рост цен на недвижимость на 15–35%

Сводная информация по прогнозу Редактировать сводную информацию

22 декабря 2017 - Председатель правительства России Дмитрий Медведев утвердил план перехода от долевого к проектному финансированию жилищного строительства. Документ предусматривает, что «в схему дольщик—застройщик встраивается третий игрок в виде банка», пояснил министр. «В конечном итоге, деньги, которые фондируются в банке, получают фондирование от людей под ноль процентов, банк потом передает застройщику. Схема нормальная, цивилизованная. Остается только один вопрос — получив фондирование под ноль, уважаемые банки по какой ставке дадут это нашим застройщикам? Вот этот вопрос находится в обсуждении. Это компетенция, скорее, Центрального банка»,— сказал господин Мень.

Комментарий 4teller: отвечать перед дольщиками за возврат средств будут банки. Вопрос удорожания недвижимости - в ставке, которую банки возьмут себе для покрытия своих рисков и получения прибыли.

22 ноября 2017 - После отказа от долевого строительства и перехода к проектному банковскому финансированию стоимость нового жилья может через три года вырасти на 5-7 процентов. Такой прогноз дал заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин, комментируя журналистам итоги круглого стола в Госдуме. ​Чиновник отметил, что всё зависит от того, какие предложения сформулируют банки и их регулятор — Центробанк.

11 ноября 2017 - На сегодняшний день по всей России остается еще 830 долгостроев, а в реестрах обманутых дольщиков все еще числятся 36,6 тысячи человек. По данным заммэра Москвы Марата Хуснуллина, по состоянию на август застройщиками привлечено 970 миллиардов рублей. За деньги дольщиков, в отличие от земных средств, не надо платить проценты, поэтому, чем быстрее и больше продано квартир, тем приятнее для покупателя конечная стоимость квадратного метра. А по правилам проектного финансирования те же самые 970 миллиардов девелоперам придется брать под 14-20% годовых. За 2-3 года получается переплата по кредиту 20-50%. Уже можно смело накидывать как минимум 15% к цене квадратного метра на выходе. И еще не факт, что банки, убедившись, что альтернативы займу в виде денег дольщиков больше нет, не станут повышать для застройщиков ставки. В таких условиях небольшие компании, которые не в состоянии брать дорогие долгосрочные кредиты, при проектном финансировании уйдут с рынка, в том числе и те, которые строили качественное жилье. Это приведет к обвалу объемов строительства и к тому, что останутся только крупные частные и окологосударственные структуры. В конечном итоге для покупателя проектное финансирование выглядит так: надежно, но дорого. Или очень дорого — в зависимости от нюансов, которые появятся в ходе проработки схемы правительством и Центробанком. И это вполне логично: отсутствие риска всегда стоит денег. А вот готовы ли платить такую цену за отсутствие риска наши сограждане — большой вопрос.

08 ноября 2017 - Президент России Владимир Путин поручил разработать меры по поэтапному замещению в течение трех лет долевого строительства другими источниками финансирования, минимизирующими риск граждан. Об этом говорится в одном из документов по итогам совещания с членами правительства. Ответственными за исполнение плана мероприятий назначены премьер-министр Дмитрий Медведев, глава ЦБ Эльвира Набиуллина и гендиректор АИЖК Александр Плутник. По оценкам участников рынка, если долевое строительство отменят, численность застройщиков сократится, снизится объем строительства жилья, а цены на жилье вырастут на 15–35%. Подготовить план поэтапного перехода с долевого строительства Владимир Путин поручил главе Минстроя Михаилу Меню еще в октябре. Сейчас застройщики оформляют проектную документацию, получают разрешение на строительство и сразу открывают продажи — строительство ведется на средства дольщиков.

2 июля 2018
User Image4teller(85)%
Строительство жилья в РФ через кредитование является магистральным путем решения жилищных проблем, нужно уйти от ситуации, когда стройки ведутся на средства будущих жильцов, заявил премьер-министр РФ Дмитрий Медведев. "На будущее в целом нужно вообще поменять схему получения жилья, уйти от ситуации, когда стройки ведутся на деньги самих будущих жильцов, то есть застройщиков, и прийти к нормальной схеме, которая существует во всем мире, то есть через кредитование с использованием банковского кредита, естественно, накопленных гражданами собственных средств", — сказал Медведев на совещании с вице-премьерами. Он отметил, что в данном случае риски получения жилья существенно снижаются. "Такая задача была и президентом поставлена. И мы понимаем, что это магистральный путь развития вот этих строительных процессов и решение жилищной проблемы в нашей стране", — подчеркнул он. Во время прямой линии президент Владимир Путин, отвечая на вопрос об обманутых дольщиках, заявил, что Россия должна выйти на цивилизованные способы строительства жилья, без привлечения средств граждан. В России, отметил президент, действует свыше 1 миллиона договоров о долевом строительстве общим объемом 3,4 триллиона рублей, и не всегда эти средства эффективно используются застройщиками. С июля 2019 года в России договоры долевого участия в прежнем виде заключаться не будут, а привлекать средства граждан девелоперы смогут только с помощью спецсчетов в банках, которые будет залогом при открытии кредитной линии. Воспользоваться средствами, поступившими на спецсчета, застройщики смогут только после того, как передадут ключи от квартир покупателям.
1 июня 2018
User Image4teller(85)%
30 мая на совещании президента России Владимира Путина с правительственными чиновниками и застройщиками обсуждался закон о долевом строительстве, сообщает газета «Ведомости» со ссылкой на участников встречи. По их словам, девелоперы пытались добиться смягчения требований, а «получилось наоборот»: с 2020 года власти могут запретить продажу недостроенного жилья. Один из источников газеты заявил, что позиция президента — «уходить от долевого строительства». Закон предусматривает отказ от него с 1 июля 2019 года, но, как утверждает собеседник издания, президент потребовал сделать это раньше, «чуть ли не в этом году». Поправки в закон о долевом строительстве были приняты в 2017 году. Согласно им, с 1 июля 2019 года застройщики смогут получать деньги за проданное жилье лишь после сдачи квартиры покупателям. Если жилье приобретают на этапе строительства, деньги должны храниться в банках на специальных счетах, к которым не имеют доступа ни покупатель, ни продавец. В случае отзыва лицензии у банка фонд страхования вкладов может вернуть покупателям до 10 млн руб. Строительство девелоперы обязаны финансировать из своих средств или брать кредит. Ужесточение позиции властей связано с проблемами крупного подмосковного застройщика Urban Group, заявил «Ведомостям» близкий к одному из участников встречи источник. У девелопера приостановлена регистрация договоров о долевом строительстве, на недостроенное жилье ищут инвесторов. В случае банкротства Urban Group список пострадавших дольщиков вырастет на 16 тыс. человек.
23 декабря 2017
User Image4teller(85)%
Председатель правительства России Дмитрий Медведев утвердил план перехода от долевого к проектному финансированию жилищного строительства. Об этом сообщил на дискуссионной площадке съезда партии «Единая Россия» глава Минстроя Михаил Мень. «Мы подготовили дорожную карту по поручению президента, план-график поэтапного перехода на проектное финансирование жилищного строительства. Она уже подписана сегодня председателем правительства, эта дорожная карта, этот план-график»,— приводит его слова ТАСС. Документ предусматривает, что «в схему дольщик—застройщик встраивается третий игрок в виде банка», пояснил министр. «В конечном итоге, деньги, которые фондируются в банке, получают фондирование от людей под ноль процентов, банк потом передает застройщику. Схема нормальная, цивилизованная. Остается только один вопрос — получив фондирование под ноль, уважаемые банки по какой ставке дадут это нашим застройщикам? Вот этот вопрос находится в обсуждении. Это компетенция, скорее, Центрального банка»,— сказал господин Мень.
Существующие похожие прогнозы
Примерно
31 декабря 2019
прогноз сбудется
Экономика
Эксперты ожидают, что новация будет стимулировать интернет-коммерцию и потеснит электронные кошельки, а также снизит риск сбора данных банковских карт мошенниками
Не позднее
13 февраля 2035
прогноз сбудется
Экономика
BP: "Спрос на природный газ будет расти в среднем на 1,6% в год в ближайшие 20 лет". Прирост будет в основном обеспечен добычей сланцевого газа, но объемы поставок из РФ...
(+2)
(+2)
Не позднее
31 декабря 2019
прогноз сбудется
Экономика
Меньше было только в 1999 г. (12,8% ВВП). Если не подорожает нефть, денег не хватит для финансирования всех обязательств
(+2)
(+5)
Примерно
14 октября 2020
прогноз сбудется
Экономика
ЦБ утверждали, что говорить о легализации криптовалют и введении их в оборот на территории России пока преждевременно, но сегодня стало известно, что работы над ним уже ведутся...
(+3)
(+3)
Примерно
3 ноября 2026
прогноз сбудется
Экономика
Банки в течение десяти лет могут сократить число отделений в два раза, сообщил глава департамента финансовых технологий, проектов и организации процессов Банка России
(+2)
(+1)
Не позднее
31 декабря 2023
прогноз сбудется
Экономика
Экспорт марихуаны в медицинских целях министр финансов Иванэ Мачавариани назвал новой для Грузии отраслью, которая сулит большие доходы для того, чтобы победить бедность.
Примерно
31 декабря 2039
прогноз сбудется
Экономика
Эксперты пришли к выводу: именно преодоление планки в 50% электромобилей среди всех продаж новых машин ведет к падению спроса на углеводородное топливо
Не позднее
15 октября 2022
прогноз сбудется
Экономика
Площадь виноградников в России через пять лет будет составлять до 200 тысяч гектаров, что примерно вдвое превысит нынешнюю, заявил на Всероссийском саммите виноделов глава Минсельхоза
(+1)
(+1)
Примерно
11 декабря 2018
прогноз сбудется
Экономика
Об этом рассказал глава компании Игорь Сечин в интервью телеканалу «Россия 24».
(+4)
(+2)
Примерно
7 марта 2019
прогноз сбудется
Экономика
«Вконтакте» готовит запуск собственной платежной системы VK Pay на базе существующей системы денежных переводов, говорится в презентации «ВКонтакте» для потенциальных партнеров
(+1)
(+2)

Политика:    2016    2017    2018    2019    2020    2021    2022    2023    2024    2025    2026    2027    2028    2029    2030-е    2040-е    2050-е    2060-е    Избранное 

Технологии:    2016    2017    2018    2019    2020    2021    2022    2023    2024    2025    2026    2027    2028    2029    2030-е    2040-е    2050-е    2060-е    Избранное 

Экономика:      2016    2017    2018    2019    2020    2021    2022    2023    2024    2025    2026    2027    2028    2029    2030-е    2040-е    2050-е    2060-е    Избранное 

Общество:      2016    2017    2018    2019    2020    2021    2022    2023    2024    2025    2026    2027    2028    2029    2030-е    2040-е    2050-е    2060-е    Избранное 

Медицина:        2016    2017    2018    2019    2020    2021    2022    2023    2024    2025    2026    2027    2028    2029    2030-е    2040-е    2050-е    2060-е    Избранное 

 

С помощью поиска можно найти прогнозы по любым темам