Долевое строительство будет отменено и заменено другими источниками финансирования, минимизирующими риск граждан


1 000
Примерно
8 ноября 2020
прогноз сбудется
Такое поручение правительству дал В.Путин. Результатом может стать снижение объема строительства жилья, и рост цен на недвижимость на 15–35%
(+1)
(+2)

Сводная информация по прогнозу Редактировать сводную информацию

22 декабря 2017 - Председатель правительства России Дмитрий Медведев утвердил план перехода от долевого к проектному финансированию жилищного строительства. Документ предусматривает, что «в схему дольщик—застройщик встраивается третий игрок в виде банка», пояснил министр. «В конечном итоге, деньги, которые фондируются в банке, получают фондирование от людей под ноль процентов, банк потом передает застройщику. Схема нормальная, цивилизованная. Остается только один вопрос — получив фондирование под ноль, уважаемые банки по какой ставке дадут это нашим застройщикам? Вот этот вопрос находится в обсуждении. Это компетенция, скорее, Центрального банка»,— сказал господин Мень.

Комментарий 4teller: отвечать перед дольщиками за возврат средств будут банки. Вопрос удорожания недвижимости - в ставке, которую банки возьмут себе для покрытия своих рисков и получения прибыли.

22 ноября 2017 - После отказа от долевого строительства и перехода к проектному банковскому финансированию стоимость нового жилья может через три года вырасти на 5-7 процентов. Такой прогноз дал заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин, комментируя журналистам итоги круглого стола в Госдуме. ​Чиновник отметил, что всё зависит от того, какие предложения сформулируют банки и их регулятор — Центробанк.

11 ноября 2017 - На сегодняшний день по всей России остается еще 830 долгостроев, а в реестрах обманутых дольщиков все еще числятся 36,6 тысячи человек. По данным заммэра Москвы Марата Хуснуллина, по состоянию на август застройщиками привлечено 970 миллиардов рублей. За деньги дольщиков, в отличие от земных средств, не надо платить проценты, поэтому, чем быстрее и больше продано квартир, тем приятнее для покупателя конечная стоимость квадратного метра. А по правилам проектного финансирования те же самые 970 миллиардов девелоперам придется брать под 14-20% годовых. За 2-3 года получается переплата по кредиту 20-50%. Уже можно смело накидывать как минимум 15% к цене квадратного метра на выходе. И еще не факт, что банки, убедившись, что альтернативы займу в виде денег дольщиков больше нет, не станут повышать для застройщиков ставки. В таких условиях небольшие компании, которые не в состоянии брать дорогие долгосрочные кредиты, при проектном финансировании уйдут с рынка, в том числе и те, которые строили качественное жилье. Это приведет к обвалу объемов строительства и к тому, что останутся только крупные частные и окологосударственные структуры. В конечном итоге для покупателя проектное финансирование выглядит так: надежно, но дорого. Или очень дорого — в зависимости от нюансов, которые появятся в ходе проработки схемы правительством и Центробанком. И это вполне логично: отсутствие риска всегда стоит денег. А вот готовы ли платить такую цену за отсутствие риска наши сограждане — большой вопрос.

08 ноября 2017 - Президент России Владимир Путин поручил разработать меры по поэтапному замещению в течение трех лет долевого строительства другими источниками финансирования, минимизирующими риск граждан. Об этом говорится в одном из документов по итогам совещания с членами правительства. Ответственными за исполнение плана мероприятий назначены премьер-министр Дмитрий Медведев, глава ЦБ Эльвира Набиуллина и гендиректор АИЖК Александр Плутник. По оценкам участников рынка, если долевое строительство отменят, численность застройщиков сократится, снизится объем строительства жилья, а цены на жилье вырастут на 15–35%. Подготовить план поэтапного перехода с долевого строительства Владимир Путин поручил главе Минстроя Михаилу Меню еще в октябре. Сейчас застройщики оформляют проектную документацию, получают разрешение на строительство и сразу открывают продажи — строительство ведется на средства дольщиков.

2 июля 2018
4teller(85)%
Строительство жилья в РФ через кредитование является магистральным путем решения жилищных проблем, нужно уйти от ситуации, когда стройки ведутся на средства будущих жильцов, заявил премьер-министр РФ Дмитрий Медведев. "На будущее в целом нужно вообще поменять схему получения жилья, уйти от ситуации, когда стройки ведутся на деньги самих будущих жильцов, то есть застройщиков, и прийти к нормальной схеме, которая существует во всем мире, то есть через кредитование с использованием банковского кредита, естественно, накопленных гражданами собственных средств", — сказал Медведев на совещании с вице-премьерами. Он отметил, что в данном случае риски получения жилья существенно снижаются. "Такая задача была и президентом поставлена. И мы понимаем, что это магистральный путь развития вот этих строительных процессов и решение жилищной проблемы в нашей стране", — подчеркнул он. Во время прямой линии президент Владимир Путин, отвечая на вопрос об обманутых дольщиках, заявил, что Россия должна выйти на цивилизованные способы строительства жилья, без привлечения средств граждан. В России, отметил президент, действует свыше 1 миллиона договоров о долевом строительстве общим объемом 3,4 триллиона рублей, и не всегда эти средства эффективно используются застройщиками. С июля 2019 года в России договоры долевого участия в прежнем виде заключаться не будут, а привлекать средства граждан девелоперы смогут только с помощью спецсчетов в банках, которые будет залогом при открытии кредитной линии. Воспользоваться средствами, поступившими на спецсчета, застройщики смогут только после того, как передадут ключи от квартир покупателям.
1 июня 2018
4teller(85)%
30 мая на совещании президента России Владимира Путина с правительственными чиновниками и застройщиками обсуждался закон о долевом строительстве, сообщает газета «Ведомости» со ссылкой на участников встречи. По их словам, девелоперы пытались добиться смягчения требований, а «получилось наоборот»: с 2020 года власти могут запретить продажу недостроенного жилья. Один из источников газеты заявил, что позиция президента — «уходить от долевого строительства». Закон предусматривает отказ от него с 1 июля 2019 года, но, как утверждает собеседник издания, президент потребовал сделать это раньше, «чуть ли не в этом году». Поправки в закон о долевом строительстве были приняты в 2017 году. Согласно им, с 1 июля 2019 года застройщики смогут получать деньги за проданное жилье лишь после сдачи квартиры покупателям. Если жилье приобретают на этапе строительства, деньги должны храниться в банках на специальных счетах, к которым не имеют доступа ни покупатель, ни продавец. В случае отзыва лицензии у банка фонд страхования вкладов может вернуть покупателям до 10 млн руб. Строительство девелоперы обязаны финансировать из своих средств или брать кредит. Ужесточение позиции властей связано с проблемами крупного подмосковного застройщика Urban Group, заявил «Ведомостям» близкий к одному из участников встречи источник. У девелопера приостановлена регистрация договоров о долевом строительстве, на недостроенное жилье ищут инвесторов. В случае банкротства Urban Group список пострадавших дольщиков вырастет на 16 тыс. человек.
23 декабря 2017
4teller(85)%
Председатель правительства России Дмитрий Медведев утвердил план перехода от долевого к проектному финансированию жилищного строительства. Об этом сообщил на дискуссионной площадке съезда партии «Единая Россия» глава Минстроя Михаил Мень. «Мы подготовили дорожную карту по поручению президента, план-график поэтапного перехода на проектное финансирование жилищного строительства. Она уже подписана сегодня председателем правительства, эта дорожная карта, этот план-график»,— приводит его слова ТАСС. Документ предусматривает, что «в схему дольщик—застройщик встраивается третий игрок в виде банка», пояснил министр. «В конечном итоге, деньги, которые фондируются в банке, получают фондирование от людей под ноль процентов, банк потом передает застройщику. Схема нормальная, цивилизованная. Остается только один вопрос — получив фондирование под ноль, уважаемые банки по какой ставке дадут это нашим застройщикам? Вот этот вопрос находится в обсуждении. Это компетенция, скорее, Центрального банка»,— сказал господин Мень.
Существующие похожие прогнозы
Не позднее
1 января 2020
прогноз сбудется
Экономика
Правительство разработало комплексную программу поддержки не сырьевого экспорта, что должно дать толчок его развитию...
(+1)
(+2)
Не позднее
1 января 2025
прогноз сбудется
Экономика
Процентная ставка по кредитованию аграрного сектора утверждена на 10 лет, до 2025 года
Не позднее
15 августа 2022
прогноз сбудется
Экономика
Крупнейшая энергетическая компания Польши PGNiG может прекратить закупки газа у "Газпрома" в рамках программы диверсификации поставок, заявил представитель компании.
(+2)
(+1)
Не позднее
28 марта 2037
прогноз сбудется
Экономика
Корпорации и бренды укрупняются, становятся принадлежностью одного владельца. Но потребитель всегда хотел выбирать. И в этом дистрибьютор будет являться альтернативой корпорациям
(+1)
(+4)
Примерно
28 октября 2020
прогноз сбудется
Экономика
Стартап "НСТР Космические системы" будет заниматься производством метеорологических ракет, способных подниматься на высоту в 100 км и нести на своем борту около 3 кг...
Примерно
10 октября 2019
прогноз сбудется
Экономика
В 2019 году в регионе начнут создавать грузовики Hino. 9 октября 2017 руководство компании подписало Соглашение о взаимодействии с правительством Московской области
(+1)
(+1)
Не позднее
31 декабря 2019
прогноз сбудется
Экономика
В базовом прогнозе Минэкономразвития на три ближайших года цифры еще ниже (64,4 рубля/доллар), при этом цена на нефть заложена на уровне 40$ за баррель...
(+2)
(+1)
Примерно
17 апреля 2028
прогноз сбудется
Экономика
В корпорации не раз говорили, что готовы поставить Европе столько газа, сколько будет необходимо
Не позднее
1 января 2019
прогноз сбудется
Экономика
Инвестиционная программа составит 1 миллиард долларов
(+7)
(+1)

Политика:    2016    2017    2018    2019    2020    2021    2022    2023    2024    2025    2026    2027    2028    2029    2030-е    2040-е    2050-е    2060-е    Избранное 

Технологии:    2016    2017    2018    2019    2020    2021    2022    2023    2024    2025    2026    2027    2028    2029    2030-е    2040-е    2050-е    2060-е    Избранное 

Экономика:      2016    2017    2018    2019    2020    2021    2022    2023    2024    2025    2026    2027    2028    2029    2030-е    2040-е    2050-е    2060-е    Избранное 

Общество:      2016    2017    2018    2019    2020    2021    2022    2023    2024    2025    2026    2027    2028    2029    2030-е    2040-е    2050-е    2060-е    Избранное 

Медицина:        2016    2017    2018    2019    2020    2021    2022    2023    2024    2025    2026    2027    2028    2029    2030-е    2040-е    2050-е    2060-е    Избранное 

 

С помощью поиска можно найти прогнозы по любым темам