Долевое строительство будет отменено и заменено другими источниками финансирования, минимизирующими риск граждан


1 000
Примерно
8 ноября 2020
прогноз сбудется
Экономика
Такое поручение правительству дал В.Путин. Результатом может стать снижение объема строительства жилья, и рост цен на недвижимость на 15–35%
55%
45%

Сводная информация по прогнозу Редактировать сводную информацию

22 декабря 2017 - Председатель правительства России Дмитрий Медведев утвердил план перехода от долевого к проектному финансированию жилищного строительства. Документ предусматривает, что «в схему дольщик—застройщик встраивается третий игрок в виде банка», пояснил министр. «В конечном итоге, деньги, которые фондируются в банке, получают фондирование от людей под ноль процентов, банк потом передает застройщику. Схема нормальная, цивилизованная. Остается только один вопрос — получив фондирование под ноль, уважаемые банки по какой ставке дадут это нашим застройщикам? Вот этот вопрос находится в обсуждении. Это компетенция, скорее, Центрального банка»,— сказал господин Мень.

Комментарий 4teller: отвечать перед дольщиками за возврат средств будут банки. Вопрос удорожания недвижимости - в ставке, которую банки возьмут себе для покрытия своих рисков и получения прибыли.

22 ноября 2017 - После отказа от долевого строительства и перехода к проектному банковскому финансированию стоимость нового жилья может через три года вырасти на 5-7 процентов. Такой прогноз дал заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин, комментируя журналистам итоги круглого стола в Госдуме. ​Чиновник отметил, что всё зависит от того, какие предложения сформулируют банки и их регулятор — Центробанк.

11 ноября 2017 - На сегодняшний день по всей России остается еще 830 долгостроев, а в реестрах обманутых дольщиков все еще числятся 36,6 тысячи человек. По данным заммэра Москвы Марата Хуснуллина, по состоянию на август застройщиками привлечено 970 миллиардов рублей. За деньги дольщиков, в отличие от земных средств, не надо платить проценты, поэтому, чем быстрее и больше продано квартир, тем приятнее для покупателя конечная стоимость квадратного метра. А по правилам проектного финансирования те же самые 970 миллиардов девелоперам придется брать под 14-20% годовых. За 2-3 года получается переплата по кредиту 20-50%. Уже можно смело накидывать как минимум 15% к цене квадратного метра на выходе. И еще не факт, что банки, убедившись, что альтернативы займу в виде денег дольщиков больше нет, не станут повышать для застройщиков ставки. В таких условиях небольшие компании, которые не в состоянии брать дорогие долгосрочные кредиты, при проектном финансировании уйдут с рынка, в том числе и те, которые строили качественное жилье. Это приведет к обвалу объемов строительства и к тому, что останутся только крупные частные и окологосударственные структуры. В конечном итоге для покупателя проектное финансирование выглядит так: надежно, но дорого. Или очень дорого — в зависимости от нюансов, которые появятся в ходе проработки схемы правительством и Центробанком. И это вполне логично: отсутствие риска всегда стоит денег. А вот готовы ли платить такую цену за отсутствие риска наши сограждане — большой вопрос.

08 ноября 2017 - Президент России Владимир Путин поручил разработать меры по поэтапному замещению в течение трех лет долевого строительства другими источниками финансирования, минимизирующими риск граждан. Об этом говорится в одном из документов по итогам совещания с членами правительства. Ответственными за исполнение плана мероприятий назначены премьер-министр Дмитрий Медведев, глава ЦБ Эльвира Набиуллина и гендиректор АИЖК Александр Плутник. По оценкам участников рынка, если долевое строительство отменят, численность застройщиков сократится, снизится объем строительства жилья, а цены на жилье вырастут на 15–35%. Подготовить план поэтапного перехода с долевого строительства Владимир Путин поручил главе Минстроя Михаилу Меню еще в октябре. Сейчас застройщики оформляют проектную документацию, получают разрешение на строительство и сразу открывают продажи — строительство ведется на средства дольщиков.

2 июля 2018
User Image4teller(85)%
Строительство жилья в РФ через кредитование является магистральным путем решения жилищных проблем, нужно уйти от ситуации, когда стройки ведутся на средства будущих жильцов, заявил премьер-министр РФ Дмитрий Медведев. "На будущее в целом нужно вообще поменять схему получения жилья, уйти от ситуации, когда стройки ведутся на деньги самих будущих жильцов, то есть застройщиков, и прийти к нормальной схеме, которая существует во всем мире, то есть через кредитование с использованием банковского кредита, естественно, накопленных гражданами собственных средств", — сказал Медведев на совещании с вице-премьерами. Он отметил, что в данном случае риски получения жилья существенно снижаются. "Такая задача была и президентом поставлена. И мы понимаем, что это магистральный путь развития вот этих строительных процессов и решение жилищной проблемы в нашей стране", — подчеркнул он. Во время прямой линии президент Владимир Путин, отвечая на вопрос об обманутых дольщиках, заявил, что Россия должна выйти на цивилизованные способы строительства жилья, без привлечения средств граждан. В России, отметил президент, действует свыше 1 миллиона договоров о долевом строительстве общим объемом 3,4 триллиона рублей, и не всегда эти средства эффективно используются застройщиками. С июля 2019 года в России договоры долевого участия в прежнем виде заключаться не будут, а привлекать средства граждан девелоперы смогут только с помощью спецсчетов в банках, которые будет залогом при открытии кредитной линии. Воспользоваться средствами, поступившими на спецсчета, застройщики смогут только после того, как передадут ключи от квартир покупателям.
1 июня 2018
User Image4teller(85)%
30 мая на совещании президента России Владимира Путина с правительственными чиновниками и застройщиками обсуждался закон о долевом строительстве, сообщает газета «Ведомости» со ссылкой на участников встречи. По их словам, девелоперы пытались добиться смягчения требований, а «получилось наоборот»: с 2020 года власти могут запретить продажу недостроенного жилья. Один из источников газеты заявил, что позиция президента — «уходить от долевого строительства». Закон предусматривает отказ от него с 1 июля 2019 года, но, как утверждает собеседник издания, президент потребовал сделать это раньше, «чуть ли не в этом году». Поправки в закон о долевом строительстве были приняты в 2017 году. Согласно им, с 1 июля 2019 года застройщики смогут получать деньги за проданное жилье лишь после сдачи квартиры покупателям. Если жилье приобретают на этапе строительства, деньги должны храниться в банках на специальных счетах, к которым не имеют доступа ни покупатель, ни продавец. В случае отзыва лицензии у банка фонд страхования вкладов может вернуть покупателям до 10 млн руб. Строительство девелоперы обязаны финансировать из своих средств или брать кредит. Ужесточение позиции властей связано с проблемами крупного подмосковного застройщика Urban Group, заявил «Ведомостям» близкий к одному из участников встречи источник. У девелопера приостановлена регистрация договоров о долевом строительстве, на недостроенное жилье ищут инвесторов. В случае банкротства Urban Group список пострадавших дольщиков вырастет на 16 тыс. человек.
23 декабря 2017
User Image4teller(85)%
Председатель правительства России Дмитрий Медведев утвердил план перехода от долевого к проектному финансированию жилищного строительства. Об этом сообщил на дискуссионной площадке съезда партии «Единая Россия» глава Минстроя Михаил Мень. «Мы подготовили дорожную карту по поручению президента, план-график поэтапного перехода на проектное финансирование жилищного строительства. Она уже подписана сегодня председателем правительства, эта дорожная карта, этот план-график»,— приводит его слова ТАСС. Документ предусматривает, что «в схему дольщик—застройщик встраивается третий игрок в виде банка», пояснил министр. «В конечном итоге, деньги, которые фондируются в банке, получают фондирование от людей под ноль процентов, банк потом передает застройщику. Схема нормальная, цивилизованная. Остается только один вопрос — получив фондирование под ноль, уважаемые банки по какой ставке дадут это нашим застройщикам? Вот этот вопрос находится в обсуждении. Это компетенция, скорее, Центрального банка»,— сказал господин Мень.
Существующие похожие прогнозы
Примерно
19 октября 2028
прогноз сбудется
Экономика
На рынке нет такого объема спроса на космические запуски, чтобы покрыть долги компании. Проект космического интернета начнет приносить прибыль не скоро. Растет конкуренция
43%
58%
Примерно
10 июля 2019
прогноз сбудется
Экономика
Вашингтон молится на стойкость Дании.
+ 1 обоснований
Когда-нибудь
прогноз сбудется
Экономика
Сейчас все чаще звучат идеи о переходе в международной торговле на: национальные валюты, биткоин, другие криптовалюты и т.п. - чтобы снизить зависимость от США и возможных санкций...
52%
48%
Примерно
6 ноября 2019
прогноз сбудется
Экономика
Вице-премьер РФ Дмитрий Козак поручил проработать возможность запрета экспорта из страны нефти и нефтепродуктов для компаний, не являющихся их производителями
63%
38%
Примерно
1 февраля 2020
прогноз сбудется
Экономика
Пенсионный фонд России (ПФР) намерен усилить контроль за средствами материнского капитала
100%
0%
(+1)
Не позднее
26 февраля 2023
прогноз сбудется
Экономика
Так считает главный научный сотрудник Финансового университета при правительстве РФ Валерий Абрамов. по результатам анализа статистики торговли Украины со странами Евросоюза
64%
36%
Примерно
31 декабря 2020
прогноз сбудется
Экономика
По словам Д.Медведева, достигнуть нового показателя торговли позволят решения, принятые на XIX съезде Коммунистической партии Китая, а также всеобъемлющее партнерство двух стран.
49%
51%
(+3)
(+2)
Примерно
19 ноября 2019
прогноз сбудется
Экономика
General Electric, одна из крупнейших в мире, стремительно приближается к банкротству. Это может стать первой ласточкой нового мирового финансового кризиса
52%
48%
(+1)
Примерно
31 декабря 2024
прогноз сбудется
Экономика
План по дедолларизации российской экономики включает постепенную отмену требования возвращать экспортную выручку в страну при условии, если расчеты производятся в рублях
38%
62%
Примерно
31 декабря 2020
прогноз сбудется
Экономика
В Конгрессе началась разработка законопроекта, позволяющего судить за картельные манипуляции нефтяным рынком.
66%
34%

Политика:    2016    2017    2018    2019    2020    2021    2022    2023    2024    2025    2026    2027    2028    2029    2030-е    2040-е    2050-е    2060-е    Избранное 

Технологии:    2016    2017    2018    2019    2020    2021    2022    2023    2024    2025    2026    2027    2028    2029    2030-е    2040-е    2050-е    2060-е    Избранное 

Экономика:      2016    2017    2018    2019    2020    2021    2022    2023    2024    2025    2026    2027    2028    2029    2030-е    2040-е    2050-е    2060-е    Избранное 

Общество:      2016    2017    2018    2019    2020    2021    2022    2023    2024    2025    2026    2027    2028    2029    2030-е    2040-е    2050-е    2060-е    Избранное 

Медицина:        2016    2017    2018    2019    2020    2021    2022    2023    2024    2025    2026    2027    2028    2029    2030-е    2040-е    2050-е    2060-е    Избранное 

 

С помощью поиска можно найти прогнозы по любым темам