1 000
Не позднее
9 апреля 2037
прогноз сбудется
Общество

Часть новостроек Новой Москвы может превратиться в гетто - проблемные районы, заселенные безработными и маргиналами

Через пару десятилетий наиболее неудачные массовые новостройки могут стать гетто с разрушенной коммунальной инфраструктурой, наполовину заселенными безработными и маргиналами...

Сводная информация по прогнозу редактировать информацию

Геттоизация "Новой Москвы". Аргументы в пользу и против прогноза.

Московским и подмосковным девелоперам за год удалось продать менее четверти новостроек. В таких условиях не может развиваться социальная инфраструктура. Результат может быть таким: сначала здесь временно селятся беднейшие представители среднего класса, потом им удается перебраться в Москву, а это жилье по демпинговым ценам купят люди, стоящие на социальной лестнице существенно ниже. И через пару десятилетий — готовый проблемный район с разрушенной коммунальной инфраструктурой, наполовину заселенный безработными и маргиналами. Возможно и появление какой-либо национальной специфики. Однако, все может быть и под-другому. Сейчас в этих районах - непроданные квартиры, стройки, бетон и отсутствие социальной инфраструктуры, а завтра они будут заселены, озеленены и облагорожены. Властям появление "гетто" не выгодно.

Уровень социального неравенства в столице растет

12 ноября 2018 - Уровень социального неравенства в столице растет, это подтверждает недавнее исследование института «Центр развития» Высшей школы экономики. По мнению экспертов, социальное расслоение в стране в целом и в крупных городах, в частности, будет усиливаться. Тенденция налицо. Концентрация в отдельных районах мигрантов, снижение уровня доходов местного населения и даже новые законы о налогообложении недвижимости, когда за жилье в центре могут брать десятки тысяч рублей в год, все это способствует расслоению столичного населения. В итоге отдельные районы постепенно превращаются в районы для бедных и переселенцев (например, Текстильщики, Капотня, Марьино или Бирюлево).

Новые районы могут превратиться в полупустые новостройки с недостаточной социальной инфраструктурой, где будет дешевое жилье, и селиться будет соответствующий контингент

09 апреля 2017 - Одна из самых пугающих новостей нынешней весны: московским и подмосковным девелоперам за год удалось продать менее четверти новостроек. "Эффект пустых квадратных метров в таких масштабах тянет за собой сквоттинг, эрозию контролирующих институтов и криминал",— утверждает старший преподаватель Московской высшей школы социальных и экономических наук Петр Иванов. Превращение этих жилых конгломератов в гетто эксперты описывают так: сначала здесь временно селятся беднейшие представители среднего класса, потом им удается перебраться в Москву, а это жилье по демпинговым ценам покупают люди, стоящие на социальной лестнице существенно ниже. "Через пару десятилетий — готовый проблемный район с разрушенной коммунальной инфраструктурой, наполовину заселенный безработными и маргиналами. Возможно и появление какой-либо национальной специфики",— предостерегает Антонов.

У жителей новых райнов нет устоявшихся традиций и "структур идентичности". Однако, традиции отсутствия "гетто" есть в Москве. Есть и деньги, чтобы решать возникающие проблемы

12 ноября 2018 - В Москве до такого расслоения в чистом виде еще далеко. Сказывается советское наследие, когда людей разных социальных групп селили вместе. А многие эксперты уверены, что районы-гетто столице не грозят, потому что даже в бедных районах у жителей приличный доход.

09 апреля 2017 - При всех недостатках московской городской среды, урбанисты всегда отмечали важное ее достоинство — отсутствие районов-гетто: не было явной сегрегации на богатые и бедные районы или районы компактного этнического проживания. Безудержный девелопмент на подмосковных территориях вкупе с экономическим кризисом это достижение пожирает на глазах. Большинство новостроек Новой Москвы — это постройки в чистом поле, у их жителей нет таких структур идентичности, как, например, у жителей Подольска или Троицка. Какому-нибудь новому поселению типа "Град Московский" или "Новомосковск" трудно наполниться новыми смыслами — для этого есть существенные препятствия. Однако, новые районы могут вполне превратиться в новые Ясенево, Крылатское и т.п., про которые коренные москвичи тоже нелестно отзывались после завершения их строительства.

Признаки геттоизации

12 ноября 2018 - Самые верные признаки геттоизации — это ротация магазинов и организаций, когда, допустим, овощной магазин заменяется алкогольным, и из района уходят банки, зато приходят ломбарды. Следующий критерий, конечно, удешевление жилья. Дальше начинается цепная реакция — к неблагополучному району теряют интерес девелоперы. Их логика понятна: Зачем строить там, где никто не хочет жить? Постепенно социальная среда приходит в упадок. Все, у кого есть деньги, стараются уехать подальше.

Источники:

09 апреля 2017 - http://www.kommersant.ru/doc/3256594

12 ноября 2018 - https://www.kommersant.ru/doc/3793520

Другие прогнозы по теме "Недвижимость"

 

12 ноября 2018
User Image4teller(87)%
Москве могут появиться районы-гетто. Уровень социального неравенства в столице растет, это подтверждает недавнее исследование института «Центр развития» Высшей школы экономики. По мнению экспертов, социальное расслоение в стране в целом и в крупных городах, в частности, будет усиливаться в следующем году. Урбанисты утверждают, что в ближайшие годы Москва может столкнуться с так называемым эффектом геттоизации — появлением замкнутых неблагополучных районов. Так ли это? И что это за районы? Разбирался Александр Ляпин. Москвичка Светлана — «абориген» района Люблино. Когда она родилась, это была простая столичная окраина, затем типичный спальный район. Но теперь, говорит женщина, Люблино это настоящий город эмигрантов, для описания которого все чаще хочется использовать слово «гетто»: «Во-первых, экология. До сих пор происходят какие-то выбросы, чувствуется жуткий запах. Район стал очень грязным. Во-вторых, у нас в пяти минутах от дома — ТЦ "Москва" и рынок "Садовод". Так что многие жильцы сдают квартиры приезжим, и в одной квартире по 40 человек живет. Раньше было больше выходцев с Кавказа, а сейчас — приезжих из Средней Азии, Таджикистана. В-третьих, чтобы с ребенком попасть в поликлинику, надо две недели минимум ждать. Выехать из района практически невозможно: везде пробки, и строятся новые дома. Я не вижу, чтобы строились поликлиники новые, садики. Район превращается в гетто». Настоящих гетто, как в Америке, в столице, конечно, нет, уверяют эксперты. Но тенденция налицо. Концентрация в отдельных районах мигрантов, снижение уровня доходов местного населения и даже новые законы о налогообложении недвижимости, когда за жилье в центре могут брать десятки тысяч рублей в год, все это способствует расслоению столичного населения. В итоге такие районы, как Текстильщики, Капотня, Марьино или Бирюлево, постепенно превращаются в районы для бедных и переселенцев. В их числе могут оказаться и те, кто взял в этих районах ипотеку, считает руководитель отдела исследований и стратегического консалтинга Cushman&Wakefield Денис Соколов. По его словам, в условиях экономического кризиса они очень быстро могут перейти из «среднего класса» в категорию малоимущих: «Закредитованные домохозяйства представляют собой достаточно серьезную зону риска. После того, как люди заселяются в квартиры, оказывается, что им около половины своего дохода необходимо отдавать в виде ипотечных платежей. И в этот момент эти благополучные по статистике домохозяйства оказываются, не сказать чтобы на грани нищеты, но любое событие вроде потери работы или болезни будет их за эту грань выбрасывать». При этом далеко не всегда гетто — это улицы разбитых фонарей. Деградация района происходит постепенно. И первый признак — бизнес приноравливается к вкусам невзыскательной аудитории, продолжает Денис Соколов из Cushman&Wakefield : «Самые верные признаки геттоизации — это, конечно, ротация магазинов и организаций, когда, допустим, овощной магазин заменяется алкогольным, и из района уходят банки, зато приходят ломбарды. Следующий критерий, конечно, удешевление жилья». Дальше начинается цепная реакция — к неблагополучному району теряют интерес девелоперы. Их логика понятна: Зачем строить там, где никто не хочет жить? Постепенно социальная среда приходит в упадок. Все, у кого есть деньги, стараются уехать подальше и требуют от властей оградить себя от неблагополучного контингента, как это происходит, например, во Франции, сообщила «Коммерсантъ FM» соорганизатор международного проекта «Доктор городов» Ирина Ирбитская: «Во Франции, например, есть непроговариваемая политика, когда у состоятельных людей есть возможность влиять на какие-то городские решения, чтобы, грубо говоря, муниципальное жилье в их районе не строили. Но там такая практика справедлива, потому что богатые люди во Франции являются основными налогоплательщиками». Правда, в Москве до такого расслоения в чистом виде еще далеко. Сказывается советское наследие, когда людей разных социальных групп селили вместе. А многие эксперты уверены, что районы-гетто столице не грозят, потому что даже в бедных районах у жителей приличный доход. Может быть, они и правы или просто давно не были в районе Люблино.
Существующие похожие прогнозы
Примерно
31 декабря 2019
прогноз сбудется
Общество
Имена лауреатов Нобелевской премии в области литературы за 2018 и 2019 годы будут объявлены в октябре этого года.
Примерно
6 декабря 2020
прогноз сбудется
Общество
Для борьбы с кражами и серым импортом смартфонов, сенаторы подготовили законопроект о введении системы контроля телефонов и планшетов по их идентификационным номерам (IMEI)
Примерно
4 марта 2020
прогноз сбудется
Общество
В Чечне появится специальное такси, которое будет обслуживать только женщин.
Примерно
30 ноября 2019
прогноз сбудется
Общество
В интернете появилась информация о дате релиза нового проекта от создателей «Ведьмака» Cyberpunk 2077.
Когда-нибудь
прогноз сбудется
Общество
Россия готова предложить проект переброски пресной воды со своей территории в засушливый район Китая. Об этом заявил журналистам глава Минсельхоза Александр Ткачев.
Примерно
31 декабря 2027
прогноз сбудется
Общество
Продолжительность мини-ледникового периода, связанно с понижением солнечной активности, составит около 30 лет
Не позднее
6 августа 2020
прогноз сбудется
Общество
В настоящее время Северная Ирландия остается единственной частью Великобритании, где заключение однополых браков по-прежнему невозможно
Примерно
1 июня 2020
прогноз сбудется
Общество
В российских следственных изоляторах появится платное кабельное телевидение. Об этом рассказал заместитель директора Федеральной службы исполнения наказаний Валерий Бояринцев.
Примерно
31 декабря 2019
прогноз сбудется
Общество
Первый в истории выход в открытый космос двух женщин запланирован в 2019 году, сообщила астронавт Кристина Кох.
Примерно
10 декабря 2021
прогноз сбудется
Общество
В Госдуму внесли законопроект о запрете анонимайзеров и VPN

Смотрите индивидуальную Ленту новостей, настроенную по вашим интересам

Настройте вашу ленту: подпишитесь на прогнозы и мнения авторов сайта, своих друзей, экспертов, СМИ или блогеров

Поиск будущих событий    Тенденции    Календарь    Завершенные прогнозы