1 000
Не позднее
9 апреля 2037
прогноз сбудется
Общество

Часть новостроек Новой Москвы может превратиться в гетто - проблемные районы, заселенные безработными и маргиналами

Через пару десятилетий наиболее неудачные массовые новостройки могут стать гетто с разрушенной коммунальной инфраструктурой, наполовину заселенными безработными и маргиналами...
73%
27%

Сводная информация по прогнозу редактировать информацию

Геттоизация "Новой Москвы". Аргументы в пользу и против прогноза.

Московским и подмосковным девелоперам за год удалось продать менее четверти новостроек. В таких условиях не может развиваться социальная инфраструктура. Результат может быть таким: сначала здесь временно селятся беднейшие представители среднего класса, потом им удается перебраться в Москву, а это жилье по демпинговым ценам купят люди, стоящие на социальной лестнице существенно ниже. И через пару десятилетий — готовый проблемный район с разрушенной коммунальной инфраструктурой, наполовину заселенный безработными и маргиналами. Возможно и появление какой-либо национальной специфики. Однако, все может быть и под-другому. Сейчас в этих районах - непроданные квартиры, стройки, бетон и отсутствие социальной инфраструктуры, а завтра они будут заселены, озеленены и облагорожены. Властям появление "гетто" не выгодно.

Уровень социального неравенства в столице растет

12 ноября 2018 - Уровень социального неравенства в столице растет, это подтверждает недавнее исследование института «Центр развития» Высшей школы экономики. По мнению экспертов, социальное расслоение в стране в целом и в крупных городах, в частности, будет усиливаться. Тенденция налицо. Концентрация в отдельных районах мигрантов, снижение уровня доходов местного населения и даже новые законы о налогообложении недвижимости, когда за жилье в центре могут брать десятки тысяч рублей в год, все это способствует расслоению столичного населения. В итоге отдельные районы постепенно превращаются в районы для бедных и переселенцев (например, Текстильщики, Капотня, Марьино или Бирюлево).

Новые районы могут превратиться в полупустые новостройки с недостаточной социальной инфраструктурой, где будет дешевое жилье, и селиться будет соответствующий контингент

09 апреля 2017 - Одна из самых пугающих новостей нынешней весны: московским и подмосковным девелоперам за год удалось продать менее четверти новостроек. "Эффект пустых квадратных метров в таких масштабах тянет за собой сквоттинг, эрозию контролирующих институтов и криминал",— утверждает старший преподаватель Московской высшей школы социальных и экономических наук Петр Иванов. Превращение этих жилых конгломератов в гетто эксперты описывают так: сначала здесь временно селятся беднейшие представители среднего класса, потом им удается перебраться в Москву, а это жилье по демпинговым ценам покупают люди, стоящие на социальной лестнице существенно ниже. "Через пару десятилетий — готовый проблемный район с разрушенной коммунальной инфраструктурой, наполовину заселенный безработными и маргиналами. Возможно и появление какой-либо национальной специфики",— предостерегает Антонов.

У жителей новых райнов нет устоявшихся традиций и "структур идентичности". Однако, традиции отсутствия "гетто" есть в Москве. Есть и деньги, чтобы решать возникающие проблемы

12 ноября 2018 - В Москве до такого расслоения в чистом виде еще далеко. Сказывается советское наследие, когда людей разных социальных групп селили вместе. А многие эксперты уверены, что районы-гетто столице не грозят, потому что даже в бедных районах у жителей приличный доход.

09 апреля 2017 - При всех недостатках московской городской среды, урбанисты всегда отмечали важное ее достоинство — отсутствие районов-гетто: не было явной сегрегации на богатые и бедные районы или районы компактного этнического проживания. Безудержный девелопмент на подмосковных территориях вкупе с экономическим кризисом это достижение пожирает на глазах. Большинство новостроек Новой Москвы — это постройки в чистом поле, у их жителей нет таких структур идентичности, как, например, у жителей Подольска или Троицка. Какому-нибудь новому поселению типа "Град Московский" или "Новомосковск" трудно наполниться новыми смыслами — для этого есть существенные препятствия. Однако, новые районы могут вполне превратиться в новые Ясенево, Крылатское и т.п., про которые коренные москвичи тоже нелестно отзывались после завершения их строительства.

Признаки геттоизации

12 ноября 2018 - Самые верные признаки геттоизации — это ротация магазинов и организаций, когда, допустим, овощной магазин заменяется алкогольным, и из района уходят банки, зато приходят ломбарды. Следующий критерий, конечно, удешевление жилья. Дальше начинается цепная реакция — к неблагополучному району теряют интерес девелоперы. Их логика понятна: Зачем строить там, где никто не хочет жить? Постепенно социальная среда приходит в упадок. Все, у кого есть деньги, стараются уехать подальше.

Источники:

09 апреля 2017 - http://www.kommersant.ru/doc/3256594

12 ноября 2018 - https://www.kommersant.ru/doc/3793520

Другие прогнозы по теме "Недвижимость"

 

12 ноября 2018
User Image4teller(87)%
Москве могут появиться районы-гетто. Уровень социального неравенства в столице растет, это подтверждает недавнее исследование института «Центр развития» Высшей школы экономики. По мнению экспертов, социальное расслоение в стране в целом и в крупных городах, в частности, будет усиливаться в следующем году. Урбанисты утверждают, что в ближайшие годы Москва может столкнуться с так называемым эффектом геттоизации — появлением замкнутых неблагополучных районов. Так ли это? И что это за районы? Разбирался Александр Ляпин. Москвичка Светлана — «абориген» района Люблино. Когда она родилась, это была простая столичная окраина, затем типичный спальный район. Но теперь, говорит женщина, Люблино это настоящий город эмигрантов, для описания которого все чаще хочется использовать слово «гетто»: «Во-первых, экология. До сих пор происходят какие-то выбросы, чувствуется жуткий запах. Район стал очень грязным. Во-вторых, у нас в пяти минутах от дома — ТЦ "Москва" и рынок "Садовод". Так что многие жильцы сдают квартиры приезжим, и в одной квартире по 40 человек живет. Раньше было больше выходцев с Кавказа, а сейчас — приезжих из Средней Азии, Таджикистана. В-третьих, чтобы с ребенком попасть в поликлинику, надо две недели минимум ждать. Выехать из района практически невозможно: везде пробки, и строятся новые дома. Я не вижу, чтобы строились поликлиники новые, садики. Район превращается в гетто». Настоящих гетто, как в Америке, в столице, конечно, нет, уверяют эксперты. Но тенденция налицо. Концентрация в отдельных районах мигрантов, снижение уровня доходов местного населения и даже новые законы о налогообложении недвижимости, когда за жилье в центре могут брать десятки тысяч рублей в год, все это способствует расслоению столичного населения. В итоге такие районы, как Текстильщики, Капотня, Марьино или Бирюлево, постепенно превращаются в районы для бедных и переселенцев. В их числе могут оказаться и те, кто взял в этих районах ипотеку, считает руководитель отдела исследований и стратегического консалтинга Cushman&Wakefield Денис Соколов. По его словам, в условиях экономического кризиса они очень быстро могут перейти из «среднего класса» в категорию малоимущих: «Закредитованные домохозяйства представляют собой достаточно серьезную зону риска. После того, как люди заселяются в квартиры, оказывается, что им около половины своего дохода необходимо отдавать в виде ипотечных платежей. И в этот момент эти благополучные по статистике домохозяйства оказываются, не сказать чтобы на грани нищеты, но любое событие вроде потери работы или болезни будет их за эту грань выбрасывать». При этом далеко не всегда гетто — это улицы разбитых фонарей. Деградация района происходит постепенно. И первый признак — бизнес приноравливается к вкусам невзыскательной аудитории, продолжает Денис Соколов из Cushman&Wakefield : «Самые верные признаки геттоизации — это, конечно, ротация магазинов и организаций, когда, допустим, овощной магазин заменяется алкогольным, и из района уходят банки, зато приходят ломбарды. Следующий критерий, конечно, удешевление жилья». Дальше начинается цепная реакция — к неблагополучному району теряют интерес девелоперы. Их логика понятна: Зачем строить там, где никто не хочет жить? Постепенно социальная среда приходит в упадок. Все, у кого есть деньги, стараются уехать подальше и требуют от властей оградить себя от неблагополучного контингента, как это происходит, например, во Франции, сообщила «Коммерсантъ FM» соорганизатор международного проекта «Доктор городов» Ирина Ирбитская: «Во Франции, например, есть непроговариваемая политика, когда у состоятельных людей есть возможность влиять на какие-то городские решения, чтобы, грубо говоря, муниципальное жилье в их районе не строили. Но там такая практика справедлива, потому что богатые люди во Франции являются основными налогоплательщиками». Правда, в Москве до такого расслоения в чистом виде еще далеко. Сказывается советское наследие, когда людей разных социальных групп селили вместе. А многие эксперты уверены, что районы-гетто столице не грозят, потому что даже в бедных районах у жителей приличный доход. Может быть, они и правы или просто давно не были в районе Люблино.
Существующие похожие прогнозы
Примерно
31 мая 2030
прогноз сбудется
Общество
Образование. Глава Рособрнадзора Сергей Кравцов не исключил появления в экзамене заданий, связанных с моделированием виртуальной реальности
46%
54%
Примерно
31 декабря 2019
прогноз сбудется
Общество
Новая санкция коснётся подделки документов, сообщает DEITA.RU.
Не позднее
1 января 2040
прогноз сбудется
Общество
До середины века поисковые системы будут способны составлять по текстовой, видео и аудио информации биографию любого человека, его характер, социальные связи и имущество
47%
53%
Примерно
31 мая 2025
прогноз сбудется
Общество
Культовый ужастик «Восставший из ада» получит перезапуск.
0%
100%
Примерно
31 января 2020
прогноз сбудется
Общество
В ФСБ рассматривают вопрос внедрения российского шифрования в новые модели iPhone, Samsung и Apple Watch, которые работают без физической сим-карты (технология еSim)
54%
46%
Примерно
1 сентября 2025
прогноз сбудется
Общество
Об этом рассказала Министр образования и науки Ольга Васильева
40%
60%
Примерно
21 октября 2020
прогноз сбудется
Общество
"В наших планах сделать мобильное приложение, чтобы отслеживать, как движется бригада", – сказал министр здравоохранения Московской области
51%
49%
Примерно
31 декабря 2028
прогноз сбудется
Общество
Уже существуют "умные ткани", которые накапливают световую энергию днём, а вечером позволяют одежде светиться. Продукт эксклюзивный и пока дорогой, поэтому в масс-маркете его...
37%
63%
Примерно
27 декабря 2019
прогноз сбудется
Общество
Минтранс поддержит снижение нештрафуемого порога скорости до 10 километров в час, заявил министр транспорта Евгений Дитрих
53%
47%
Примерно
27 марта 2100
прогноз сбудется
Общество
Большинство стран Евросоюза технически не готовы к изменениям климата — лишь в Нидерландах и Санкт-Петербурге есть системы шлюзов, которые обезопасят жителей от наводнений
64%
36%

Политика:    2016    2017    2018    2019    2019    2020    2021    2022    2023    2024    2025    2026    2027    2028    2029    2030-е    2040-е    2050-е    2060-е   

Технологии:    2016    2017    2018    2019    2019    2020    2021    2022    2023    2024    2025    2026    2027    2028    2029    2030-е    2040-е    2050-е    2060-е   

Экономика:      2016    2017    2018    2019    2019    2020    2021    2022    2023    2024    2025    2026    2027    2028    2029    2030-е    2040-е    2050-е    2060-е   

Общество:      2016    2017    2018    2019    2019    2020    2021    2022    2023    2024    2025    2026    2027    2028    2029    2030-е    2040-е    2050-е    2060-е   

Медицина:        2016    2017    2018    2019    2019    2020    2021    2022    2023    2024    2025    2026    2027    2028    2029    2030-е    2040-е    2050-е    2060-е   

 

С помощью поиска можно найти прогнозы по любым темам